台中市地政局今(7)日舉行十三、十四期市地重劃區抵費地標售開標,共釋出123筆標的,合計總面積約2.8萬坪,總底價達204.6億元。其中,開標結果54筆土地有人投標,總計吸引72標封,但9標封因不符規定作廢,故有效標封為63標,最終順利標脫48筆土地,標脫率約39%,標脫總金額約86.2億元,整體溢價率約7%。
▲ (圖/台灣房屋提供)
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,本次土地標售一口氣釋出上百筆土地,規模為台中近年之最,且十三期與十四期,均為台74線環內的精華重劃區,因此關注度頗高。但由於開標前夕引發社會輿論,加上本次不乏土地型態狹長的標的,部分方正土地的底價也與市價無異,因此投標狀況不算熱絡,雖然仍有部份精華標的衝出區段高價,但整體溢價率不到1成,跟先前幾次標售相比,溢價表現顯得低調。
▲ 台中地政局十三、十四期市地重劃區抵費地標售結果。(圖/台灣房屋提供)
台中巨蛋將動工 榮德段刷單總價新高
十三、十四期市地重劃區土地,主要為住宅區、商業區、公共設施區、綠地公園區等,其中以商業區土地最受矚目,本次標售十四期的單價地王,即為仁平段328地號商五用地,標脫單價達101.1萬元,總價地王則由榮德段88地號土地奪下,得標總價逾6.4億元,換算單價也達百萬之譜,不論單總價,均創下榮德段的區段新高。
十三期首度標售 土地單價叩關百萬元
十三期重劃區雖無土地突破百萬元單價,但昌明段106地號土地,標脫單價99.9萬元,已直逼百萬元門檻,同時也改寫十三期重劃區的土地單價新高。陳定中表示,締造十三期地價新高的昌明段106地號土地,為文心南路、文心南七路與大墩南二街的三面臨路方正土地,且距離捷運豐樂公園站、萬坪豐樂雕塑公園都不遠,立地條件佳,使該地躍居十三期的單價地王。
▼ 13、14期市地重劃區抵費地標脫列表。(圖/台灣房屋提供)
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