台灣內政部最新公布的2023年第三季全國房貸負擔率數據顯示，屏東縣的房貸負擔率為29.79%，成為全國僅有的負擔率低於3成的縣市之一。根據台灣房屋集團的統計數據，2023年屏東縣的房市交易主要以透天住宅為主，約有近6成的購屋族偏好透天宅，集合式住宅則約佔4成。
▲屏東三大透天購屋熱區中，以潮州鎮房價漲幅近5成最高。（圖／台灣房屋提供）
在屏東縣的透天宅熱門購屋區，屏東市、潮州鎮及內埔鄉分別位居前三名。這三大熱區的房價在過去五年間都呈現上揚趨勢。其中，屏東市的透天宅平均鑑估總價從2019年的668萬元上升至2023年的953萬元，漲幅約4成；而潮州鎮的漲幅最為明顯，從724萬元漲至1070萬元，漲幅近5成。
台灣房屋潮州富山加盟店店東邱璿樺表示，屏東市目前約20年屋齡的中古透天宅總價約在1200萬元左右，與新大樓的價格相當。然而，對於同樣價格的房屋，多數長輩仍會選擇有天有地的透天宅。此外，由於屏東早期的建物類型以透天宅為主，因此目前市場上的流通物件仍以透天宅為主流。
屏東縣近年來的建設利多，包括：屏東火車站高架化、高鐵南延六塊厝車站、高雄榮總屏東分院的興建等，都為房市帶來了正面的影響。這些利多的推動下，屏東市、潮州、內埔等熱區的房市價量雙雙上揚，並帶動了人口的移入。
▲屏東透天宅交易熱區TOP3。（圖／台灣房屋提供）
然而，儘管透天宅仍是屏東購屋族的首選，但近五年來，屏東透天宅與集合式住宅的交易比例已從7：3轉變為6：4。這意味著，選擇透天宅的購屋族比例有所下降，而選擇集合式住宅的購屋族則增加了約1成。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮認為，這種變化的原因可能與少子化、家庭結構迷你化有關。即使在非六都城市，民眾的購屋偏好也在改變。加上年輕客群多偏愛新屋，新透天宅的總價較高，因此價格較親民的新大樓、華廈物件越來越受歡迎。尤其是近年來屏東興起的新加坡式建築熱潮，這種1樓規劃為停車位、戶數少、社區單純、公設比較低的建築風格，更是吸引了不少年輕客群的青睞。
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