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高市大寮公辦都更案 百億打造81期TOD宜居生活宅

品觀點/記者 韓文明 2024.02.22 16:50

高雄市政府20日公告大寮區兩公辦都更案徵求實施者,22日上午由副市長林欽榮率領市府團隊舉辦招商說明會。兩案基地皆位於大寮81期重劃區,位處鳳山及大寮交界,地理位置優越,極具開發潛力,吸引逾26家建設公司、地產開發等潛在投資者積極參與,對於大寮首次推出的公辦都更案,各界對地方發展充滿期待和願景。

林欽榮表示,大寮首次推出公辦都更案,更是一次就推出兩件,81期重劃區一、二期工區112年9月完工,緊接著占地2.97公頃具有5萬噸滯洪遊憩的兩座公園(公10及公13),預定3月啟用,為加速促成81期成為TOD宜居生活宅,感謝中央將位於兩公園與鳳林路間土地釋出,作為帶動區域發展雙引擎。

↑圖說:林欽榮(左)出席大寮公辦都更案招商說明會。(圖片來源:高雄市都發局提供)

這兩座基地具有絕佳交通區位宜住宜商,南北銜接鳳山大寮傳統商圈,近捷運具TOD生活宅開發潛力,市府預計取得逾百戶社會住宅,歡迎中大型建商投入參與,與市府共同將81期打造為大寮新都心。

都發局長吳文彥強調,兩案宜住宜商,東側300公尺面接鳳林四路適合發展沿街店面,西側臨兩座公園一條園道,800公尺可達捷運站,為發展TOD捷運宅的最佳宜居地點,本次開發預估增加逾千戶住宅單元,另市府可再額外增加150戶的社會住宅。

↑圖說:林欽榮率市府團隊舉辦招商說明會。(圖片來源:高雄市都發局提供)

大寮81期重劃區劃設以住宅區為主,融合周邊鳳凰山自然生態環境,重劃區內共規劃5座公園及2處綠地,面積達11.32公頃,規劃過程中傾聽地方民意、結合地方特色,賦予各個公園不同主題面貌,其中公11、12位於鳳凰山腳,妥善串聯既有登山步道系統,當作生活一部份,同時延續山林綠意,規劃滑梯、滑步車道、滑草坡、體能訓練等冒險體能遊戲場。

另外公10、公13鄰近鳳林四路,肩負調節大寮地區防汛滯洪重要任務,總滯洪量約5萬噸,並融入生態(池)保育及遊樂休憩活動,設置彈跳床、鞦韆、旋轉飛盤等主題式兒童遊戲場,生態池內亦有鋪設環形步道,供民眾運動、休憩,同時營造生態多樣性環境。

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