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「一家五口」來租屋…房仲友人勸三思!過來人見成員嚇歪:3倍破壞力

好房News/ 2024.02.14 18:49
好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
在租屋市場中,不僅房客不想租到惡房東的物件,房東同樣也害怕遇到惡房客。有名房東就在臉書社團「房東互助會」分享,近來遇到一組租客,成員為2大、2小(2~5歲男童)加上一隻狗,表明會申請租金補貼,而他的房仲朋友卻以慘痛經驗告誡要三思,因此詢問其他房東們的看法。
 
一看家族成員,大批房東紛紛勸退,甚至還分享過去的血淚史,「看到養狗就不租了」、「小孩正是破壞率正強的年紀」、「我曾租給養狗的房客,所有家俱全部破壞光」、「房子只要有狗住過,那狗味會沾在各種傢俱裝潢上,怎麼除都除不掉」、「小孩被打會哭,我家被舉報,社會局警察來過幾次」。
不少房東勸退別租給有小孩、寵物的租客。圖與本新聞無關。示意圖/好房網News資料照
租屋廣告看板因租屋網站的流行,越來越少人租用,但也由於台灣偏高齡化的社會,其實有不少好物件還是得透過租屋看板才找的到。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
不過也有人則認為,父母的身教、習慣也很重要,「不管是寵物還是小孩,都要看大人是不是有管教」、「我覺得要看父母素質耶!我的房子租給一對夫妻+3個小孩(今年邁向第5年),他們把房子維持的比我自己居住時還乾淨」、「其實不是小孩跟寵物的問題,根本的問題是大多數承租人不會愛惜房東的東西,不然自家有養寵物跟小孩的房子,應該每間都是鬼屋了」。
 
包租公律師蔡志雄曾在節目中分享篩選房客的辦法,大部分的房東都嫌棄會計較租金、殺價的都不是好房客,但他認為這些會斤斤計較租金的租客,代表他們真的想要租房子,再掂掂自己的口袋能不能負擔;反觀繳交租金很爽快的人有可能付完2個月租金、押金,拿到鑰匙就開始賴皮不見人影。
 
蔡志雄更透露,「媽寶」可能是房東最愛,因為在父母的關心下,不僅房租不會拖欠,屋況也不會被惡意破壞。同時他也建議,房東在挑選房客,觀察的時間不是在帶看屋的那一天,其實應該從租客打電話詢問時就該開始觀察,可先從詢問職業,再來就是有沒有守時觀念,因為這代表著往後會不會拖欠租金不繳。

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