圖。文／邵祥輝 地政士達人
老人對於自己的財務管理必須有一個安全可靠的途徑，否則稍有不慎將淪為下流老人，然而，老人必須嚴肅面對的是生活需求、醫療支出等、常照支出等；大部分的老人對財務管理沒有太多認識，以至於亂投資或是遭到詐騙，最後淪落街頭。靠兒女？俗話說得好，靠人人會倒，一旦兒女不孝也是欲哭無淚。因此，老年人的財務管理，可以將動產和不動產分開來談。
不動產：不動產是指土地及其定著物，並且無法分離者。他的範圍包含房屋、土地(含農業用地、建地、水溝)，即使是先人的墓地、靈骨塔，也歸類為不動產。
動產：除不動產外均稱之為動產。
一般老人的財產多半是集中在不動產，然而，雖然很可靠，但是，不動產也會面臨到繼承的問題，很多老人家活著的時候，子女和配偶對不動產分配並沒什麼感覺，一旦老人家過世就會衍生出很多的家庭糾紛。
例如，大兒子通常要求連他的兒子也要分得一份，在其他兒女不同意的情況下，繼承案件就無法進行下去，以至於一拖再拖，一代拖過一代，子孫人數激增意見更複雜，造成無法繼承的現況，目前社會上就有很多類是這樣的情形，久而久之就成了無人繼承的財產；依據法令規定，無人繼承的財產屬於國有。
因此，老人家必須事先把不動產規劃完善，才不至於自己的不動產最後歸為國有。