好房網News記者林和謙／台南報導
因為新青安優惠房貸加持，帶動2023年下半年房市買氣，交易量有所回升！不過六都2020年全年仍比2022年交易量下滑；台經院產經資料庫總監劉佩真指出，總計六都在2023年全年交易規模下探四年來的低點，以各地區來看，六都僅有台南市出現正數態勢、交易量增長，主要受惠於議題熱區大批預售屋交易潮的浮現，特別是永康區、歸仁高鐵特區、新市等地區，展現南科效應威力。
劉佩真表示，總計2023年全年六都建物買賣移轉棟數為年減3％，跌幅明顯較年初預期收斂，主要因受惠於下半年整體交易隨著青年安心成家方案2.0政策的挹注，引發剛性首購需求浮現所致，不過仍因上半年國內總體經濟表現轉差，加上打炒房政策的干擾，買賣雙方對於價格認知仍存有拉鋸，使得上半年六都建物買賣移轉件數量能偏低。
台經院產經資料庫總監劉佩真指出，六都在2023年全年交易規模下探四年來低點，僅台南出現正數態勢，主要受惠於議題熱區大批預售屋交易潮的浮現，展現南科效應威力。圖／南部業者提供
劉佩真說，因此總計2023年六都全年交易規模仍下探四年來的低點，若以各地區來看，2023年六都僅有台南市出現正數態勢，增幅為8.1％，主要受惠於議題熱區大批預售屋交易潮的浮現，特別是永康、歸仁高鐵特區、新市等地區，也充分展現南科效應所帶的強勁威力，使得台南市交易量來到歷史次高水準。
永慶不動產河樂金華加盟店張家驊店東表示，多年來台南有諸多重劃區開發，像是南科周邊的善化、新市等重劃區，還有安南九份子、台南歸仁高鐵特區、永康東橋重劃區與鹽行重劃區，多是推大樓新案，買氣不錯，也造就新的生活圈及商圈成形，確實帶來新的居民生態。
張家驊指出，台南因為南科效應、公共建設及便利聯通道路等建設挹注，帶動房市發展，上述這些新興區域，都是很熱門的房市區塊，這幾年來持續吸納自住客、置產客，也會逐步形成在地新商圈，房價也驚人發展，南科周邊的新市、善化已有單價4字頭交易出現，歸仁高鐵特區與永康新案多站上3字頭。