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「萬售之王」10大建商出爐!槓上「史上爆量餘屋」專家曝一種結局

好房News/ 2024.02.02 17:31
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
北台灣推案量體最大的「萬售之王」誰哪家建商?根據住展雜誌統計北台灣2023年住宅產品推案(不含商辦、廠辦建案),十大建商(依推案量計)依序為寶佳、茂德、愛山林、三圓、新潤、璞真、中悦、富宇、馥華、森聯,前十大建商推案量介於125億元至816.5億元。
 
去年房市利空罩頂,建商延後推案,十大建商住宅推案量總計約為3209.5億元,相比2022年少了約7.7%,推案大戶寶佳也量能修正,年度推案量跌破千億元,不過還是六度奪下推案王寶座。
 
2023年在北台灣建商狂推案的「萬售之王」仍由寶佳奪下。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
房市。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
不過,對照20日內政部發布的「112年上半年待售新成屋統計」,112年第2季增至9萬462宅,創統計以來新高。但由於土地成本上漲、缺工缺料、通膨等因素,房價持續緩漲中,市場未傳出所謂賣壓,業界更有一種調侃「台灣房市總能把利空扭轉成利多」。
 
住展雜誌發言人陳炳辰指出,在大選、升息、打炒房政策、政經局勢不穩等狀態下,去年房市偏空,建商推案興致缺缺,不見遍地開花的推案熱潮,買氣均為亮點個案磁吸,十大建商強者恆強,餘者避風頭、待時機可見一斑。
 
細數2023年十大建商,寶佳去年在北台灣推案量約816.5億元,推案版圖涵蓋新北、桃園、宜蘭,與新竹地區,並以桃園市的推案最可觀,佔了其量能的一半。
 
2023年北台灣推案前10大建商。圖/住展雜誌提供
 
排名第二是茂德建設,推案量來到約594億元,推案集中新北市三重區,「都廳大院2」與「晴空大地」都是200多億元的大案。第三、四名分別為愛山林建設、三圓機構,各有421億元與400億元案量。
 
愛山林在台北市中山區、新北市土城區都有百億元大案,推升一定量能,也顯示出整合建設、代銷事業資源的能力,三圓則靠著單一豪宅建案「DIAMOND TOWERS 台北之星」就攻上第四名。第五是新潤建設,第六名為璞真建設,但都沒有超過200億元的量能。
 
飛鷹地產董事長王銘國認為,預售屋工料上漲,加上購置新穎規劃設計、建材設備的建案,能讓買方獲得尊榮感,因此在M型化的購屋型態之下,預料六都與新竹縣市或是所謂「區域中的蛋黃生活圈」,2024年仍將會出現單價創新高預售案,整體房市將呈現價量俱穩。

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