台灣建築物普遍老舊，民眾在購買中古屋後發現屋內漏水問題相當常見，然而不僅僅是中古屋常發生漏水，新興建築交屋後，驗屋驗出漏水問題也層出不窮，房屋漏水議題一直以來都是民眾所關注的。
一般建築最容易出現滲水、漏水的地方包括樓板、屋頂、窗角及地下室，本期發哥(戴雲發)將針對室內常見的「浴廁漏水」做說明分享。
浴廁出現漏水的原因來自於？
衛浴雖然在家中空間中所佔比例較小，卻是包含最多生活機能及使用頻率高的一個地方，而浴室內的面盆、馬桶、浴缸和淋浴間是衛浴空間裡面最常接觸到水的位置，施工若未做確實，則很容易造成滲漏水，導致與浴室共用的周圍牆面部分發生壁癌，因此浴廁防水的施工品質非常重要。
1.管線漏水：先觀察水管滲水是否是持續性的，並找出滲漏水的管線後更換管件從根本改善。倘若是持續性滲水，則有可能是給水管破裂滲水；倘若非持續性滲水，則可能是樓上在使用面盆、浴缸或馬桶時發生排水管滲漏水。
2.牆面漏水：當浴室牆面的防水施作不良，浴室的外牆就容易出現漏水現象，長久下來浴室周圍外牆也容易出現壁癌的情況。
3.地面漏水：同牆面漏水為防水施作不良所產生的瑕疵。
▲浴櫃下的三角凡爾安裝未確實也會產生漏水。
浴廁漏水的有效解決之道？
房屋漏水問題長久以來對民眾造成相當大的困擾，要改善裂漏水問題，根本的解決之道建議需著重於源頭的施工品質管理，而不能只靠後續防水工程，根除漏水問題取決於一開始建築設計及施工的每個細節是否都有按步驟施工到位，以確保結構的施工品質，這才是針對防漏水最有效的預防及解決之道。
另外有兩點需特別留意，一、磁磚雖然是防水材質，但難免因地震產生裂痕，而且磁磚背面益膠泥未必會全面塗滿，水就很容易從這些裂痕、溝縫滲入，然後產生壁癌，建議先做好壁面防水後，再做地面防水；二、在浴缸施工上，安裝浴缸的地面需做出洩水坡度，讓水往排水孔方向流，並在陰角邊加不織布加強，以水平尺確認洩水坡度後，再塗上防水層。安裝浴缸時，也要注意浴缸排水管必須放好，當管線放入地排時，位置不要塞滿，要留出一些空間，以防地面有水，讓水可以順利排出。
衛浴工程包括面盆、馬桶、浴缸、淋浴等設備安裝，這些無不牽扯到「水」的處理，冷、熱給水、排水口徑、管道距離等都要考慮周詳並仔細處理，才不會造成使用上的不便，由於衛浴是家中用水最頻繁的地方，也是最常發生漏水的區域，施作「防水」是衛浴工程中重要環節。
觀察日本工程之經驗顯示，只要防水觀念正確、設計規劃得宜、施工品質確實以及維護得當，建築物之防水工程便可確保無虞，漏水問題亦可有效克服，後續產生的問題將可大幅降低。換言之，「防水工程的良窳是取決於有無決心做好的態度與責任，而非不能也的問題」。把握「看不見的地方才更重要」這個原則，來有效提升房屋本身防裂、防水、防漏之性能，避免滲漏水問題。
▲浴廁在施工時，應將給水配管施工中裸露之開口部位設置保護套管或管塞，避免異物掉落導致阻塞。