隨著國際觀光業與內需市場逐漸復甦，觀光商圈的店面租賃市場也呈現回溫趨勢。在此之中，東區商圈，一直以來都是台北市的熱門商業區域，去年11月，該區再度出現單坪租金破萬元的實價交易。這次的承租方是一家跑鞋品牌，他們選擇進駐的地點位於東區的黃金地段，每月的租金高達45.5萬元。此外，東區的忠孝敦化與忠孝復興等指標性三角窗店面去年也成功找到承租方，其中包括旅遊業者等。雖然東區商圈目前仍未恢復到全盛時期的繁榮景象，但已經走出低谷，並逐步復甦。
▲東區商圈2020年以來單坪萬元十家租賃。（圖／信義房屋提供）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，這波觀光商圈的復甦，西門町的步伐最為迅速，而東區也開始顯現復甦的跡象。他觀察到，商圈內的空置店面或是先前短期租賃的指標店面，都陸續有長期租賃的客戶進駐。這反映出，業者仍然看好東區的廣告與消費商機，並在租金明顯修正，且觀光業即將反轉復甦的時機，選擇進場卡位。
然而，東區的復甦之路仍然充滿挑戰。信義計畫區、大巨蛋等新興商圈的興起，已經分走了不少消費人潮。此外，辦公商圈的移轉也帶來了許多變化，這些都是東區商圈需要面對的問題。這次創下疫情以來租金新高紀錄的店面，位於大安區忠孝東路四段96號，月租金為45.5萬元，換算下來的單價每坪為1萬1464元，這是2020年以來，東區的實價行情新高。而承租方是一家跑鞋品牌業者，他們選擇在東區開設品牌的首家獨立街邊店。
曾敬德表示，東區有許多運動品牌進駐，主要是看好觀光客與周邊上班族對於運動用品的需求。新進駐的品牌業者，也是看好商圈的觀光與廣告效益。此外，現在的品牌業者不僅僅依賴實體店面銷售，他們還會透過線上廣告，舉辦各種活動來吸引人氣。尤其在疫情後，許多賽事被迫停辦，這也帶來了跑者的腳癢商機。
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