2024年的七都地王已經揭曉，其中新竹縣市地王寶座易主，其餘六大都會區的地王則全數衛冕成功。桃園市與台中市地王分別蟬聯18年；新北市地王15連霸；台北市與高雄市地王連11年坐穩地王寶座；台南市地王則連7年由新光三越中山店拿下。
▲ 各縣市地王帶漲周邊房市。（圖／永慶房屋提供）
新竹縣地王周邊穩站4字頭
新竹縣地王周邊三年房價漲幅38.3%，周邊房價由3字頭躍升4字頭行列；新竹市的新地王周邊房價漲幅也逾二成，漲勢前二名都位於新竹地區，顯示房市交易熱絡。根據永慶房屋實價登錄資料顯示，近三年地王周邊房價漲幅大都高於所在行政區。其中，新竹市地王周邊房價漲幅最猛，達38.3%，而台中市新光三越中港店周邊房價漲幅則僅個位數，房價相對平穩。
新竹縣新地王由遠百竹北店對面竹北市公園段482地號（全國電子）奪下，公告土地現值為每坪 96.8萬元。新任地王鄰近喜來登飯店、享平方Shown Square、竹北遠百、竹北巨蛋等，交通便捷，生活機能發展成熟，吸引不少首購或換屋族群進駐，房價也跟著水漲船高。
新竹市三年房價漲幅20.2%
新竹市地王周邊近三年房價漲幅20.2%，位居第二。新竹市地王由去年由原「新竹火車站前中正路與大同路口角地」，移轉至「城隍廟旁中山路角地」。由於城隍廟商圈為老城區，因發展較早，附近商家林立，生活機能完善，交通便捷，同時鄰近大遠百、巨城、中央市場等商圈，不僅是歷史悠久的商業中心，加上土地稀缺，地段價值性高，同時也受惠於竹科的外溢效應，購屋需求強勁，但新竹地區供給相對不足的狀況下，帶動房價明顯走揚。
▲新竹地王周邊漲勢位居七都前兩名。（示意圖／shutterstock）
台中地王百貨周邊3年漲4.5%
相較之下，台中地王「新光三越中港店」周邊近三年房價漲幅僅4.5%，房價表現相對平穩。新光三越中港店位於七期重劃區內，七期向來是台中房市領頭羊的角色，坐擁新光三越、臺中國家歌劇院、秋紅谷、臺中市政府等重大建設，完善的生活圈機能與建設動能，再加上台中捷運綠線與藍線交會站加持，交通便捷，豪宅與一般住宅選擇多，吸引不少中部企業主、自住、置產族群目光，房市交易穩定，房價獲支撐，但因房價屬於台中相對高檔區域，漲幅平緩，近三年房價漲幅僅個位數。
各縣市地王周邊都是坐落於主要商圈或是新興重劃區，因活絡的商業活動、交通機能、重大建設或是行政機關所在地加持，土地價格水漲船高，而周邊房價也跟著雨露均霑，房價獲得支撐，甚至有明顯漲幅出現。
▲ 近3年七大都會區地王周邊房價變化。（圖／永慶房屋提供）
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