好房網News記者蔡佩蓉／台南報導
近年台南受惠南科發展，展開大建設，生活機能也在重要商場購物中心的建設下，愈加完整，包括北區的東帝士百貨舊址，華麗轉身為「南山台南廣場」，被形容為「東帝士2.0」，預計今年下半年開幕營運，可望將再創商圈繁華。此外，高鐵特區與沙崙智慧綠能科學城，則隨著台南三井Outlet進駐，躍升智慧商業重鎮。
南科台積電的磁吸效應，引領南台灣半導體S廊道成形，也活絡了台南大建設發展。位於台南市北區的東帝士百貨，早期擁有手扒雞、溫蒂漢堡、電影院、溜冰場、頂樓遊樂場等娛樂設施，是許多老台南人的共同回憶，2001年結束營業，2009年拆除建物，曾讓許多台南人不捨。
如今南山人壽看好台南的投資商機與消費力，斥資15億元取得東帝士舊址用地，興建「南山台南廣場」， 占地約5103坪，興建地上12層、地下2層的商業大樓，將引進百貨、餐飲、影城等，被形容為「東帝士2.0」，目前已完工，預計下半年開幕。
台南三井Outlet坐擁台南高鐵站地利之便，周遭還有台南市政府大力推動的沙崙智慧綠能科技城，以及中研院南部院區、成大歸仁校區及交大台南校區進駐，加上已完工的大台南會展中心，具有展覽、演唱、小型體育賽事及會議等多元功能，在台南三井Outlet的進駐帶動下，台南高鐵特區儼然成為集綠能、科技、商業、娛樂、美食的全新智慧商業中心。