記者 張家嘯 報導
國內房價居高不下，購屋族痛苦指數爆表！根據內政部去(2023)年第3季全國房價所得比為9.86倍，不但寫下歷史新高紀錄，也相當於要不吃不喝近10年才買得起房子，且全國房貸負擔率為42.25%，同樣續創史上新高，房價負擔能力維持在「偏低」等級。
全國房價所得比又稱購屋「痛苦指數」，其中以台北市房價所得比15.67居冠，相當於不吃不喝15年以上，才能買得起台北市的房子，雖然已較2021年Q4高點的16.29倍下滑，但仍是買房最辛苦的地區。
而在房貸負擔率部分，六都中的台北市、新北市、台中市的房價負擔能力，均屬「過低」等級，尤其台北市房貸負擔率67.13%最為吃力，而新北市房貸負擔率為55.35%同樣壓力山大。
值得注意的是，台中市過去房價負擔能力一直在「偏低」等級，但去年第3季房貸負擔率升至50.32%的新高，首度歸入「過低」等級；而台南市維持在「偏低」等級，桃園市及高雄市也都維持「略低」等級，算是購屋相對輕鬆的直轄市。
至於六都之外的縣市，全台僅基隆市、嘉義縣、屏東縣的房價負擔能力屬「可合理負擔」。南投縣的房貸負擔率也攀至40.45%，從「略低」轉為「偏低」，反映出整體中部房價上漲的趨勢，其餘縣市均為「略低」，房貸負擔率都落在30%左右。
內政部說明，房貸負擔率比例越大，房價負擔能力越低。50%以上代表房價負擔能力「過低」、40%到49%為「偏低」、30%到39%為「略低」、30%以下代表「可合理負擔」。第3季房貸負擔率上升的原因，主要是全國中位數住宅價格季增1.35%，由888萬元升至900萬元，使負擔率提高0.57%。
此外，五大銀行購屋貸款利率微降至2.088%，使得支付房貸的金額稍稍減輕0.02%，但經過綜合計算，可支配所得的微幅成長，仍然不敵住宅價格的漲勢，因此去年第3季全國房貸負擔率續升至42.25％，再站上歷史高點。
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