台灣房價居高不下，內政部昨（15）日公布2023年第3季全國房價所得比為9.86倍，創下歷史新高，換句話說，民眾需要不吃不喝將近10年才能買得起房，台北市民更是要不吃不喝長達16年才買得起房，穩坐全台購屋壓力最大城市。另外，全國房貸負擔率達到42.25％，同樣創下歷史新高，整體房價負擔能力維持在「偏低」等級。
▲ 台北市民要不吃不喝16年才買得起房。（示意圖／ENews資料庫）
內政部統計，去年第3季全國房價所得比，即購屋痛苦指數，已上升至9.86倍，其中台北市以15.67倍居冠，相當於台北市民需要不吃不喝16年才能買房，儘管這個指數比2021年第4季的最高點16.29倍稍有下降，但台北市仍是全國購屋壓力最大的城市。
內政部說明，房貸負擔率比例越大，房價負擔能力越低，50％以上表示房價負擔能力「過低」、40％至49％為「偏低」、30％至39％為「略低」、30％以下為「可合理負擔」，六都中的台北市、新北市和台中市都被分類為「過低」等級，意味著當地居民承擔更大的購房壓力，其中以台北市房貸負擔率67.13％最為吃力，新北市為55.35％，台中市為50.32％；台南市維持在「偏低」等級；桃園市和高雄市則維持「略低」等級。
▲全台購屋痛苦指數破新高。（示意圖／shutterstock）
彙整六都以外的區域，全國只有基隆市、嘉義縣、屏東縣3個縣市的房價負擔能力屬於「可合理負擔」，雖然中南部普遍房價較合理，但南投的房貸負擔率已來到40.45％，從「略低」轉為「偏低」，代表著中部地區房價出現了普遍上漲的趨勢。
內政部分析，第3季房貸負擔率上升，主要原因在於全國中位數住宅價格季增1.35％，從888萬元上升至900萬元，促使房貸負擔率增加0.57％，就算中位數家戶可支配所得從90.43萬元增至91.27萬元、微升0.94％，使房貸負擔率稍微減低0.39％，五大銀行購屋貸款利率也微降至2.088％，使支付房貸金額稍稍減輕0.02％，但綜合上述因素，微升的可支配所得及較低的貸款利率，仍無法緩解住宅價格持續上揚所帶來的壓力，因此去年第3季全國房貸負擔率依然達到42.25%，再次創下新高。
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