高雄一名黃姓男子向他人承租房屋後，卻墜樓身亡，屋主認為房屋成為「凶宅」價值減損，要向黃家屬求償，但黃家屬全數拋棄繼承，屋主轉向黃的遺產管理人吳姓律師求償，法院認定黃墜樓並非意外，需要賠償200萬元，可上訴。
▲法院判決屋主勝訴。（示意圖／shutterstock）
判決書指出，黃男在107年於房東吳男簽約租屋，租約僅1年，黃時間到即退租，但事後黃卻在110年1月份時，於屋中墜樓身亡。房東認為房屋成為「凶宅」，價值從1433萬元，跌到1062萬元，減損371萬，要求200萬元的賠償。
由於黃男過世後，父母、胞弟等第一順位繼承人至第三順位繼承人，全部聲明拋棄繼承，因此房屋所有權人，是由法院裁定選任的吳姓律師作為遺產管理人。
吳姓律師認為，黃男是送醫後過世，不在屋內死亡，並非「凶宅」，不影響房屋交易價值，況且房屋價值如有減損，也是因為心理因素，與黃男死亡結果欠缺相當因果關係，房東不得依據侵權行為請求賠償。
法院認為，黃男墜樓身亡使得他人房屋成為「凶宅」自認應屬「有背於善良風俗」的行為，同時也是法秩序上不允許、無意義、無假紙、應負面評價的「不法」行為，且凶宅也不以陳屍專有部分為限，因此認定房屋是「凶宅」，判吳姓律師應就遺產管理部分，賠償200萬元。
▲法院判決屋主勝訴。（示意圖／shutterstock）
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