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都有view「7樓vs.12樓」到底該買哪層?過來人給中肯建議:最好先打聽一下

好房News/ 2023.12.10 18:41
好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
買房常會面臨到樓層選擇障礙,臉書社團「買房知識家A你的Q」就有一名網友碰到這樣的問題,他表示在樓高15樓、都一樣有無限視野的情況下,7樓跟12樓應該要選哪個樓層比較好?想參考他人意見。
 
而這2樓層都有擁護者,部分網友則分析各自的優缺點,「怕地震很搖選7」、「12,風景無限好,防火觀念正確的話,是不用害怕」、「7,12樓有灑水頭,但確認一下7上下樓有無中繼水箱」、「整體戶數多選7樓,戶數少選12樓,或看一層幾戶,電梯是否需等很久」、「差別在於平視出去的景不一樣,喜歡那個景就那個景。不過我還是喜歡高樓一點,目前是住12/15樓中」、「7或12都好,看前後左右的是大樓和公寓高度到哪裡,有沒有遮擋或改建的問題再決定要7或12」。
網友請益總樓層15樓的話,7樓與12樓應該要選哪個?圖中建物與本新聞無關。示意圖/好房網News資料照
陽台 陽台補登 雨遮 景觀宅 中古屋 view 棟距 樓層 一層多戶 鄰居 菸味 二手菸 抽菸 冷氣 室外機 圖/好房網News資料照
不過也有不少網友提出中肯建議,指出鄰居素質才是關鍵,「我覺得幾樓都不太重要,只要不是2、3、4就好,鄰居才比較重要」、「如果上下樓都有入住鄰居,打聽一下素質,避開敏感人類」、「鄰居才是處理不好的問題」、「通常代銷都會講的很好聽,樓上是老師、醫生什麼素質不錯,聽聽就好」。
 
事實上有中繼水箱以及灑水頭裝置的樓層,基本上會有更多的議價空間。根據《消防法》規定,11樓以上必須設置灑水頭,《建築技術規則》也規定,超過50米的高層建築必須要在中間樓層設置「中繼水箱」以及「加壓幫浦」等設備。
 
YouTuber建築先生就曾提到,一般人都會介意消防灑水管線外露,入住時會做天花板的裝修,但這樣天花板就會比其他樓層高度來的低,造成居住空間比較侷促,所以這樣的狀況也會有一點點的議價空間;另外,當中繼水箱啟動時幫浦打水上頂樓會產生許多噪音,因此中繼水箱的樓層以及上下樓層,通常也是有機會議價的樓層。

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