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亞灣2.0帶動!中古屋最強漲20% 這區預售屋一坪47萬最貴

好房News/ 2023.12.07 17:34
好房網News記者蔡佩蓉/高雄報導
 
重大建設帶動區域房市!以高雄市亞洲新灣區來說,根據東森房屋研究中心統計,近3年周遭4個行政區當中,鼓山區漲幅最大,為20.2%,苓雅區以20%漲幅居次,至於前鎮區和鹽埕區也分別有15.6%、4.4%的成長。
 
預售屋部分,根據僑馥建經統計,近一年高雄市各行政區預售屋平均價成交價格排行,鹽埕區每坪均價47萬元,奪下第一,其次為鼓山區每坪45萬元、三民區每坪40.5萬元、前金區40.1萬元、苓雅區37.8萬元,以地圖觀察,也都圍繞的亞灣區周邊。
 
高雄亞洲新灣區題材帶動,周邊中古屋、預售屋齊揚。圖/業者提供
高雄亞洲新灣區鳥瞰。圖/業者提供
 
今年5月政院拍板亞灣2.0計畫,擴增為7年投入170多億元,整體計畫預估將吸引550億元投資,帶動2200億元產值,創造4200個就業機會。
 
高雄預售屋房價蛋黃區,也多圍繞在亞洲新灣區鄰近行政區。圖/取自僑馥建經
高雄預售屋房價。圖/取自僑馥建經
 
東森房屋亞灣經貿店店長陳士廷指出,面積廣達590公頃的亞洲新灣區,為目前高雄發展的重心之一,擁有得天獨厚的港灣水岸景觀,又有眾多大型建設坐鎮。
 
他分析,亞洲新灣區是以苓雅區為中心沿西邊環繞,且為高雄市府行政中心的所在地,備受看好,區內目前購屋熱區主要集中在三多商圈和31期重劃區,其中,31期重劃區距離夢時代、好市多、IKEA也不遠,以屋齡15年左右、總價900至1300萬元的兩房住宅詢問度最高。

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