【創新聞記者 朱郡儀／高雄 報導】針對高雄市「國際商工」8888坪用地應如何做更周詳的區域規劃，才能符合高雄市民的最大利益，具營造專業經驗長達50年的喜樂島聯盟主席、高雄市第六選區立委候選人郭倍宏博士競選總部發言人林于凱今(五日)天表示，絕對不允許再標售是前提，配合周遭鄰近高師大等學區的特性，建議參考荷蘭鹿特丹等多個國外成功案例，結合教育、長照、輕軌三面向的功能打造出適合老人及青年幸福共好，且具多元性、住商混和型態的社會住宅與青年住宅。
林于凱表示，國際商工校地自市府於去年九月收回校地後至今，高雄人對於這塊方正的市區蛋黃空地的後續規劃，可謂萬眾矚目。更因為此校地原址對於第六選區的前金區、新興區、苓雅區未來的發展至關重要，所以引起郭倍宏博士的高度重視。林于凱表示，由於少子化風潮導致國際商工招生不力而停辦，更因人口嚴重老化、外流而少了一席市議員。所以欲振興此區的重大關鍵之一就與這塊市府地的規劃息息相關。
林于凱說，郭倍宏博士競選團隊提出三項具體的可行性建議：1. 作為社會住宅及青年住
宅用地。2. 整合高師大部分長照學系(成人教育研究所、諮商心理與復健諮商研究所、高齡服務事業與人力發展學程、體育系)，結合成為多元性社宅，提供長輩體健及諮詢服務。3.
結合輕軌的「大眾運輸導向的開發TOD」設計，規劃部分作為住商混和區，除了增額容積
外，更作為「高層住宅，低層賣場」複合型住宅，提升政府與民間共創社宅之吸引力。
郭倍宏博士團隊指出，高雄市政府過去五年賣了近13萬坪的土地，占全台政府售地比率26.3%，這種變賣市地的惡性循環，正好被郭倍宏博士獨到且專業的政見言中，即是高市府作主賣地，建商高價搶標的現況，更造成高雄大學特區在11年間，房價漲幅高達323%的事實。林于凱還舉例，文化中心鄰近的「四維師苑」國宅，屋齡41年，由於地段好加上明星學區加持，更成為高雄單價最貴的「國宅」。
說到社會住宅，林于凱提到，郭倍宏博士的宏昇營造公司目前即在全國執行高達17個社會住宅專案。林于凱補充說道，社會住宅的標案由於經常無利可圖，導致許多案子都陷入多次流標且無人敢標的窘境，甚至最後央託郭倍宏博士伸出援手幫忙。所以針對社會住宅的規劃與興建，相信不僅第六選區，就連全國其他選區之
中，也絕對無一位候選人可與郭倍宏博士相提並論。
在引進國外成功案例上，林于凱特別指出，荷蘭鹿特丹市場大樓就是「住商混合」的成功案例，由荷蘭前衛建築團體MVRDV在鹿特丹設計的住商混合大樓，看起來就像是一個隧道，樓上共228棟，一樓則有超過100家的商店和餐廳，地下室是超級市場和停車場，不但設有1200個車位，還有102棟住宅提供出租使用。另外，紐約、韓國也都有相關案例。
有記者現場提問，郭倍宏博士這些住宅政策似乎與建商的利潤導向相違背，會否擔憂建商反彈？林于凱表示，郭倍宏博士宣布參選至今，從未接受任何財團或建商分毫的政治獻金，所以沒有任何包袱，讓年青人買得起房，提高年青人的收入就是他「疼惜新世代」政見的核心價值與目標，郭倍宏只堅持做對的事，而且勇往直前。