府兼顧不同族群需求推動多項居住政策 國土署：透過多元且持續性政策 實質減輕居住負擔

國土管理署表示，日前住宅法修正案已三讀通過，擴大公益出租人認定範圍及擴大照顧育兒家庭，且租賃契約資料不得作為查稅依據也完成入法，目前公益出租人已有12萬6,131件減徵房屋稅，9萬3,533件減徵地價稅及12萬2,778件減徵綜合所得稅，並持續增加中。此外，政府近年也積極推動社會住宅、300億元中央擴大租金補貼及中產房貸支持專案等重大政策，已有超過100萬戶家庭受惠，實質減輕國人居住負擔已有成效。

多元方式興辦社會社宅遍地全台 113年可達12萬戶

國土管理署表示，截止至112年11月底，直接興建社會住宅已達成91,189戶，社會住宅基地並已遍布全台本島各縣市，目前就國有財產部分已盤點出250處土地可適宜興建社會住宅，預計可興建7萬戶。此外，也將透過捷運TOD、科學園區或是工業園區開發規劃社會住宅用地，以及土地開發、聯合開發、整體開發、合作開發及都市更新之分回或回饋社會住宅等方式興辦，明(113)年底可望達成直接興建12萬戶社會社宅目標。

社宅包租代管將達成8年8萬戶目標

國土管理署進一步表示，除持續興建社會住宅外，另有包租代管計畫同步進行中，運用民間住宅資源及包租代管業者專業管理，協助一定所得以下或社會經濟弱勢者租屋。

自106年底開辦以來，至112年11月底有效契約數計6萬5,373戶，達每季增加約7,000戶之媒合量能，預計113年能如期達至8年8萬戶目標。此外，從一開始於6都試辦，至今已完成臺灣本島19縣市均有租屋專業服務的環島里程碑，以擴大民眾租屋協助範圍。今年包租代管計畫進入4.0，主動幫房客接軌300億租金補貼專案，及提供長者換居服務，減輕民眾租屋負擔及完善居住品質。

照顧戶數再創新高 300億租金補貼開辦核定已達32萬戶

另為照顧廣大租屋族群，行政院自111年度起推動「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，減輕一定所得以下且無自有房屋租屋家庭之居住負擔，並針對單身青年、新婚、育有未成年子女家庭或弱勢家庭提供加碼，111年度核定27萬餘件；112年度為擴大協助更多租屋族，更推動隨到隨辦、舊戶帶入申請、申請年齡下修至18歲等多項簡政便民措施，截至112年11月底，申請件數已逾52萬件，已核定32萬件。

中產房貸支持專案已協助46萬戶，各項優惠貸款17萬戶受惠

國土管理署表示，因應過去三年疫情加上持續升息，很多人的生活都受到影響，為了減輕民眾生活負擔，中央依據疫後特別條例，推動「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」，本專案今年6月開放申請，累計迄今逾73萬戶申請，已有45.6萬餘戶受3萬元支持金協助，實質減輕中低薪房貸族的居住負擔及生活壓力。

另內政部協助財政部青年安心成家及農業部青年安居等2項購屋優惠貸款為期3年利息補貼，約可協助20萬戶房貸戶減輕利息負擔，再加上內政部現有自購修繕住宅貸款利息補貼及其他各項優惠貸款已提供17萬戶優惠利率，使房貸戶利息負擔大為降低。

國土管理署最後表示，讓「租」或「買」都能減輕居住負擔，這是政府持續努力與精進的方向，現已實施社宅興辦、包租代管、300億租金補貼及中產以下自用住宅貸款戶支持專案等措施，未來也會持續跟社會溝通，讓減輕居住負擔的政策能持續向前行。