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銀髮族居住悲歌!台北社宅只能住12年 專家反思:年輕時該不該買房

引新聞/陳奕廷 2023.12.03 15:00

(記者陳奕廷/綜合報導)2025年台灣即將邁入超高齡社會,台北市的銀髮族人口卻提前到達,65歲以上人口比率高達21.79%,約54萬7380人,其中12萬人沒有房產。市議員林珍羽今指出,僅1成房東願意租屋給老人,而社宅又沒考量長者需求,住滿12年就得離開,若65歲入住,77歲就要找房,而以屋換屋也幫不到沒房產的老人,要求市府改善。市長蔣萬安承諾,會研究相關配套與中央討論,找方法顧弱勢。

銀髮族居住悲歌!台北社宅只能住12年 專家反思:年輕時該不該買房

圖/社會住宅規定弱勢者可以居住12年,但相當難抽,長者怎麼等也等不到,供不應求。(記者陳奕廷攝)

林珍羽表示,社會住宅規定弱勢者可以居住12年,但相當難抽,雖保留40%以上提供弱勢者承租,申請者必須「比誰更弱勢」,多數時候只有同時符合「老、殘、窮」的民眾能中籤,長者怎麼等也等不到,供不應求,而台灣只有1成的房東願意租屋給老人,讓居住正義充滿年長歧視。

林珍羽說,長者入住社宅12年,因已達年限必須離開,若65歲入住,離開時已經77歲,反問蔣萬安「你會把77歲長者趕出家門嗎?」,不會的話為何社宅要這麼做?這與安養晚年的需求完全牴觸,市府可考慮調整社宅供給長者的比例與取消長者的居住時限。

林珍羽還提到,台北市目前有4處老人公寓,共376床,等待的長者有1790人,而獨居老人有8519人、社工人數289人,除了社工人數不足外,床位也不夠,要求市府多開幾床。她還舉新北市「銀新未來城」長照綜合園區為例,包括住宿式長照機構、日間照顧中⼼診所、青銀共創辦公空間、幼兒托育設施、運動健⾝身設施、商場以及全齡友善居住等。

蔣萬安回應,社會住宅有評點制度,會讓亟需迫切的弱勢者先行入住,而不足的部分,也有浩然敬老院可以照顧長者。蔣說,12年居住年限是中央法規,地方可以先研究相關的配套措施,並和中央溝通,找找看有沒有更好的方式照顧老人及弱勢者,同時規畫增加老人公寓床位數,其餘會都盡量朝議員建議方向處理,其他縣市做得好的地方台北市都會參考。

馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書發文指出,部分年輕人會認為,老了如果租不到房子,大不了去住養生村,但事實非常殘酷,養生村並不是想住就能住的,除了需要一筆高額保證金,還要支付月租金、水電費和餐飲費,最關鍵的是,大部份養生村都要求入住的長者必須生活能夠自理,不能不良於行、或有重大疾病,若是疾病纏身者,就得去住照護機構,而照護機構費用更為昂貴。

銀髮族居住悲歌!台北社宅只能住12年 專家反思:年輕時該不該買房

圖/專家分析,老了如果租不到房子,大不了去住養生村,但事實非常殘酷,養生村並不是想住就能住的,光是保證金就相當昂貴。(擷取Pexels圖庫

他說,就算身體康健、滿足入住的所有條件,也無法馬上搬進去,因為好的養生村總是大排長龍,想入住必須等待候補。「再說句不好聽的,即使入住了,入住的那間房間不知已經換了幾個前輩?業者不會坦誠相告,所以體質敏感的人並不適合。」

何世昌提醒,有時候買房子並不只是租或買的問題而已,還關連到我們如何退休養老。眼光放遠,仔細思考自己想要什麼樣的晚年生活,那麼年輕時該不該買房,答案會更為清晰。

 

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