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噁圖慎入!衰房客租到「蟻窩」房東半年零處理 律師曝1情況無法免責

好房News/ 2023.12.01 19:02
好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
這要怎麼住人?一名網友在臉書「爆料公社二社」分享租屋處被螞蟻大軍入侵,彷彿租到螞蟻窩,只要變天、下雨,回家就會出現這景象,尤其下班時間在半夜,打開燈一的瞬間,總令他頭皮發麻,更離譜的是告知房東後,半年來都置之不理,令他憤怒不已。
 
該則PO文掀起熱議,「起雞皮疙瘩了...密集恐懼症」、「看到就全身癢,一定要想辦法除掉」、「超噁,發現一次我就退租了」、「你這應該是有蟻窩蟻后在,所以要找專業的」;其他熱心網友也提供解決方式,「找看看螞蟻洞在哪,每天拿吸塵器吸一吸,保證把蟻后吸到掛」、「去化工店買硼酸,照比例去用,讓螞蟻爬進去吃,吃完回去它的窩分食,會全軍覆沒」、「買檸檬回來榨完汁後,果皮抹螞蟻出入的地方,螞蟻大軍馬上消失無蹤影」。
一名房客抱怨自己租屋處螞蟻多到彷彿租到「螞蟻窩」。圖/截自臉書社團「爆料公社二社」
一名房客抱怨自己租屋處螞蟻多到彷彿租到「螞蟻窩」。圖/截自臉書社團「爆料公社二社」
面對惱人的螞蟻軍團,家居暢銷作家林黛羚就曾在臉書分享過幾個處理方式,也強調平常的居家清潔養成也很重要,「不要再留下食物殘渣,讓螞蟻有機可乘」。
 
一、斷絕螞蟻的出入口或源頭:螞蟻源頭多來自花盆,就整盆清除。若是源頭來自室外不明處,則要找出螞蟻進出的出入口(如窗框細縫),並封鎖之。
 
二、塗抹小蘇打:在濕抹布或濕紙巾上放一大匙食用蘇打粉,搓揉後沿著螞蟻路徑塗抹。另外也可用醋水等比混和、肉桂粉、咖啡渣等,都能讓大部分品種的螞蟻望之卻步。
 
三、蟻餌、殺蟲劑:如果使用天然食品無效,則在出入口處放置蟻餌或噴殺蟲劑,效果都蠻快的,但要留意家中有小孩或寵物,需審慎使用。
 
四、水碗、水盆:若螞蟻只是固定路線到垃圾桶,最常見的就是把水盆裝滿水、裡面放磚塊、再放垃圾桶,就能避免螞蟻跑到垃圾桶內找吃的。
 
針對原PO提到房東不理睬的部分,睿均國際法律事務所主持律師游嵥彥表示,此時建議租客先檢視當初簽訂的租約,有無約定遇到類似螞蟻大軍入侵的情況,房東有修繕的義務?如果當初只約定在發生會影響建築物的結構、安全等的事由,這時候房東才有處理修繕的義務;但如果是白蟻軍團啃食房屋,導致房屋有結構安全的瑕疵,那房東就有修繕處理的義務。
 
游嵥彥指出,若租約都沒有約定,房東也置之不理,租客當然可自行處理,只是處理的費用能否從下月租金扣除,這部分也是得看租約有沒有約定,如果沒有約定,建議可以在委請他人處理前先告知房東,並且告知費用,如果房東願意負擔費用,也願意從下個月的租金扣除,那就沒問題。不過若房東跟租客另外約定好的情況,為避免將來房東不承認,要記得保留如對話紀錄等相關證據。

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