好房網News記者呂詠柔／綜合報導
日本三井集團繼OUTLET之後，近年積極在台拓展LaLaport商場，大舉帶動周邊房市熱絡，尤其台灣第3家LaLaport確定落腳高雄鳳山，加上台鐵鳳山車站「空中鳳城」及捷運橘線等交通、建設利多，使當地房價幾乎站穩4字頭。
一名從事裝潢工作的網友在論壇「mobile01」表示，最近接案時，有客戶提到高雄鳳山房子愈來愈貴，他分析原因可能在於當地題材多，像是市府推動的中城計畫、將動工的LaLaport及快完工的空中鳳城，有望把市容大翻新，商圈也會移轉。
原PO指出，鳳山以人口紅利與大型建設來說，算是高雄最穩的地段之一，他認為左營、楠梓、橋頭都能漲，好奇鳳山精華地段價格究竟會到多少？
PO文吸引不少網友留言，多半皆看好鳳山未來發展，「三井旁邊國泰重劃區最看好，未來鳳山房價最高區域，附近建案應該也會跟著漲」、「鳳山建設很多，有錢人其實也很多，上看6字頭都沒問題，不少地段質感好的案子很多是醫生或律師買的，還有一些是工廠老闆」、「鳳山要找黃線捷運站周邊，等到黃線蓋好就不是現在這個價了」、「坐等好市多進駐鳳山」。
台慶不動產高雄八德站前加盟店店長劉國基表示，鳳山一直是高雄房市交易熱度前三名的區域，且鳳山已發展相當成熟，整體生活機能便利，包括五甲、文鳳路、建國路等都相當熱鬧，目前鳳山新成屋房價平均單價落在25～30萬元。
至於中古大樓，平均屋齡20年左右，仍有單價1字頭產品，2房、3房都很搶手，總價落在600～800萬元，公設少、坪數實在。此外，因鳳山未來將有三井Lalaport購物中心落成、捷運建設，都增添區域房市利多。