主宰全球先進製程半導體發展的南科，結合1期、2期、未來3期，以及緊鄰的樹谷園區、新市產業園區，總面積高達約1,759公頃，等同約2.5個新竹科學園區，其就業人口高達近9.3萬人，直逼十萬就業人口，成為全台最大科學園區。
南科管理局南科加速第三期擴建計畫，台南市政府也積極爭取台積電先進製程續留台南，將重點進行南科特定區開發，提供就業及居民更好的服務，增加生活誘因吸引人才在地生根。
台南市政府2021年起啟動南科A~E、N、O等7區都市計畫作業，提升園區周邊生活服務機能，對於菁英家長們最關心的孩子學區，新設立的蓮潭中小學已於今（2023）年8月開始招生，其中蓮潭國小更為台南市A類分級雙語學校，以培育雙語教育目標，擁有外語師資、打造純外語環境，提升學生聽說能力，營造英語沈浸式教學環境，從小培養孩子接軌國際視野，更是受到南科菁英家長們的青睞，此外，蓮潭里「活動中心暨公設民營托嬰中心」預計最快2024年完工，南科奇美醫院也預計於2025年完工，等多項公共建設持續進行中，打造南科菁英安心就業，家人全齡安心居住的環境。
距離南科最近的LM特區，購屋的客層主要是南科在地客，尤其以台積電工程師為最大宗，除了上下班通勤便利外，宜人居住氛圍更是受到各界推崇。住商分離設計、全線道路電纜地下化、方正棋盤街廓的規劃，高綠覆綠意盎然，區域內已有許多質感酒吧、餐酒館、餐廳等，生活機能齊全，呈現宛如台北民生社區、內湖五期的美式生活氛圍，也造就南科富人里的成形，入主蓮潭里LM特區，已成為身份價值的象徵。
南科住宅供不應求，看準南科新貴需求品牌建商聯上集團南科LM特區核心推出「聯上APPLE」，4,800坪壯闊基地，戶戶大面寬獨棟雙併別墅，緊鄰蓮潭公園、蓮潭國小雙語菁英學區，此案也是LM特區內後一塊大型基地開發案，「聯上APPLE」在都會別墅日益稀有的市況下，為LM特區最富里再添房市話題，也受到科技新貴關注。
聯上集團30年營建經驗，跨足飯店、生活商場，建築業績遍及全台，以精準市場眼光，鎖定對生活品質要求的南科新貴，聯上集團再度重磅推出「聯上APPLE」獨棟雙併美式別墅莊園，低密度建築佈局，稀有獨門獨院規劃，嚴選公園湖景第一排，讓南科新貴菁英回家就能釋放壓力，安心擁有自在的天地。