震撼彈！房地產巨頭無預警宣布破產　認了：籌不到資金..失敗收場

因建築材料價格上揚、房價下滑，全球建築業面臨前所未有的困境，其中以奧地利房地產及零售巨頭西格納（Signa）的破產最為引人注目，Signa在這場危機中試圖籌措新資金，但最終仍以失敗收場，無預警宣布破產，成為歐洲房地產市場崩盤以來最大的受害者。

▲由奧地利地產大亨班科（Rene Benko）掌控的不動產及零售巨頭西格納（Signa）無預警宣布破產。（圖／翻攝自Signa官網）

全球建商近期陷入倒閉潮，光是英國近1年內，就有4280家建築公司宣布破產，然而這股全球性倒閉潮似乎未波及「台灣」。根據馨傳不動產智庫執行長何世昌的說法，儘管德國在短短四個月內就有437家建築公司破產，荷蘭在八個月內也有305家建築公司倒閉，但台灣的房地產市場卻如同處在颱風眼中央，平靜而穩定。反觀歐洲建築商卻不敵房市寒冬陷入頹勢，由奧地利地產大亨班科（Rene Benko）掌控的不動產及零售巨頭Signa日前發聲明宣布，儘管近幾週極大努力，仍無法確保流動性，目前已申請破產。

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Die Signa Holding geht in Wien in die Insolvenz. Für Banken und Anteilseigner stehen jetzt Milliardenwerte im Feuer. Kommen die Signa-Häuser auf den Markt, verschärft das die Immobilienkrise. https://t.co/LWob3bEdT8

— WirtschaftsWoche (@wiwo) November 29, 2023

Signa的破產對於歐洲建築業來說無疑是一次重大打擊。該公司在全球多地，包括紐約的克萊斯勒大廈、德國、瑞士和奧地利等地都有大量物業和百貨公司，其中包括德國最知名的百貨公司卡迪威（KaDeWe）、頂級連鎖購物中心Galeria Karstadt，以及一棟摩天大樓。儘管Signa在全球範圍內擁有如此龐大的資產，仍無法抵擋住當前的經濟壓力，最終不得不申請破產。

▲摩天大樓Elbtower仍在施工階段，如今破產只能暫停施工。（圖／翻攝自Elbtower官網）

Signa在聲明表示，將向維也納法院聲請，在自行管理下啟動破產程序，並開始進行集團重組，「目標是在該公司自我管理和可持續重組的架構內有序繼續業務運營。」隨著Signa宣告破產，也為德國幾個備受矚目的建案打上了問號，Signa在漢堡興建的64層高的易北塔（Elbtower）摩天大樓，目前已停止向建商付款，施工也因此停滯，在此之前這個建案一直在穩定進行中，不僅如此，Signa在德國其他5個工地也已停止施工。

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Elbtower Hamburg: SPD-Insider hatten Olaf Scholz vor René Benko gewarnt https://t.co/y5cgyNyF9W pic.twitter.com/Sgv04oWrr4

— Hamburger Abendblatt (@abendblatt) November 25, 2023

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