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老屋重建專家  富品建設力推「這款」標配   地主紛紛上門委託

新頭條/ 2023.11.29 11:35

記者張辰卿/台北報導

房屋建造成本高漲,地主自建的委建案倍增,但是豐富經驗又能負責到底的建商難尋,令許多地主十分頭疼。老屋重建專家「富品建設」手中正在興建的兩件危老建案「東方富品」及「富品靜心」日前雙雙榮獲由台灣永續發展協會主辦的國家建築金獎規劃設計類金獅獎,由總統府祕書長林佳龍親自頒授獎項,凸顯富品建設精益求精的執著精神。

富品建設董事長曾富瑋指出,新北市板橋區「東方富品」因基地形狀為五邊形較不方正,增加了建築設計的難度,為了幫地主發揮最大效益,富品與建築師共同突破空間的先天限制,並爭取耐震設計標章、住宅無障礙環境性能、退縮人行道等,讓興建後的環境更舒適,價值更高。

另外,台北市文山區的「富品靜心」,是由16戶地主共同出資委託富品建設全案管理,且另有2戶合建、2戶為富品建設購地自地自建的複合式開發案。除了開發模式靈活彈性外,富品也設計出符合新建住宅性能評估之第二級結構安全性能,以及第一級無障礙環境性能、並同時申請銀級綠建築標章,同樣也為地主的房地資產增色不少。

▲富品位於北市中山區榮星案改建後將成為當地指標(外觀圖需依最終執照核定為準)。(圖/提供)

年底即將完工的三重區「富品苑」,還榮獲去年「第24屆國家建築金質獎」規劃設計類住商大樓中層組殊榮,更與各大知名建商如國泰、亞昕、新潤等旗下建案共同齊名獲獎,實屬不易。

曾富瑋不負所託協助地主取得所需要的各種標章、執著各式耐震結構工法,如耐震設計標章、耐震設計、綠建築、智慧建築等各式耐震、ESG標章,並提供地主前期代墊信託專戶,以確保機制安全,更推出由專業經理人管理、合委建複合式整合等一條龍服務。曾富瑋說:「這些服務都是富品的基本標配規畫,也是富品比案常常勝出的原因,更是許多委建建商所缺乏的。」

富品建設成立於2017年,目前在建、簽約及整合個案逾20件,興建中的案子包括新北市三重區「富品苑」、板橋區「東方富品」;台北市文山區「富品靜心」;以及由富品擔任顧問的嘉義市「富品城心」。已送件的案子則有富品天成、南京東路A、南京東路B、健康路、榮星案、北投關渡等案,獲得約1100位住戶肯定,量能持續放大中。

富品建設表示,公司能提供五種複合模式供地主選擇,包括合建分屋或分售、委建全部保留、委建全部出售、委建銷售部分坪數抵付工程款,甚至直接買賣。這些選擇過程數字透明公開,沒有私下條件,而且從基地確認時就能馬上估價出地主利潤,讓地主立即清楚明白。曾富瑋說:「地主是夥伴,也是ESG中的利害關係人,將心比心、創造雙贏,建立互信關係是富品堅持不懈的目標。」

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