好房網News記者林和謙／新竹報導
在竹科這樣的高科技產業加持下，帶動大量的就業人口及較高薪資水準，推升新竹地區房市熱度上衝，包括竹北高鐵特區、新竹市東區關埔重劃區都是房市熱區；不過竹北高鐵特區、新竹市關埔重劃區大樓新案房價已頗高，寶麟廣告副總經理管清智指出，跨出竹北高鐵後，「房價呈現斷崖式落差」，周邊的湖口王爺壟、新豐明星、新埔田新三大重劃區，現況新案單價3字頭，具備單價優勢、也吸引買氣。
新竹市與竹北房市熱區新推案單價來到6、7字頭，甚至有更高價案子，有巢氏房屋新竹園區丹麥加盟店資深業務經理黎采靖表示，而湖口、寶山、竹東、新豐等外圍區域單價僅3字頭～4字頭，購屋總價就會差到千萬元，買房負擔輕、吸引自住客以及一些竹科工程師，房市推案趨熱。
鄰近的新竹縣湖口，近兩年湖口也因竹北房價暴漲而產生外溢效應，近一年來湖口王爺壟重劃區大樓建案單價站上30萬元，觀察內政部實價登錄，湖口指標大樓案單價已來到35萬左右。
管清智指出，跨出竹北高鐵後，房價呈現斷崖式落差，周邊的湖口王爺壟、新豐明星、新埔田新三大重劃區，現況房價來到3字頭，除了顯示竹北高鐵特區為大新竹的絕對蛋黃外，也凸顯這周邊三大衛星都計區的單價優勢、對自住客是「甜蜜區塊」。
管清智說，湖口王爺壟重劃區挾著雙大型公園的純住環境，及近兩年陸續進駐的大型連鎖集團如全聯、燦坤、寶雅、麥當勞、星巴客、康是美，更完善了區域生活機能。未來興建中的湖口高中更加完整了王爺壟高中、國中小的12年國教。
管清智表示，王爺壟內有指標建案地段位於雙公園核心第一排，房型規劃屬偏較大坪數、好住的宜居格局27～42坪的2房、3房與3+1房，近幾個月實登均價35萬左右，最高實登來到37萬，伴隨重劃區內的機能提升、環境優勢，整體區域房市看好。