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大社華麗轉身 最大造鎮計畫坐收產業利多

新頭條/ 2023.10.11 18:54

生活中心/綜合報導

隨著半導體產業搶進高雄,位於S廊帶計畫核心的大社,除了有國巨加碼投資、日月光K27廠完工啟用,還將有航太園區與台積電設廠帶來龐大的發展利多,而德旺建設慧眼獨具,於大社推出最大且唯一的造鎮計畫,期期迅速完銷,目前最新推案已到第九期,可見產業進駐為當地奠定剛性需求,不僅推升房價,更帶動新一波房市熱潮。

乘著政府推動產業發展,大社已一改過往重工業風貌,取得代之的是產業全面提升,除了半導體產業加碼投資,近鄰的航太園區也陸續動工中,未來天正國際、元山科技、駐龍科技等企業進駐後,預計將創造242億產值與6,300個工作機會。而大社當地房屋買盤除了產業就業人口,還有投資性買氣,尤其居住區域集中、少有二手房屋釋出,因此當地房價年年上漲,平均有5~10%的漲幅,今年每坪房價更是破了25萬。

▲「皇家旺博市9」擁豐富生活機能與完整教育學區,而且緊鄰6所大專院校,自住、出租皆有絕佳優勢。(圖/業者提供)

大社生活與文教機能完備,以中山路為市心,匯集美食商店、生鮮超市等採買需求,周遭區域如義大世界、燕巢商圈、楠梓小港等地也因緊鄰兩座交流道,南來北往非常便捷,此外大社更是高雄大學城軸心,包括義守大學、高雄師範大學等6所大專院校環繞,未來中山大學醫學院校舍完工後,將再度推升租房需求,因此「皇家旺博市9」除了適合自住,還具備產業進駐帶來的增值潛力,更有強大的租賃市場支撐。

▲德旺建設於大社推出千坪造鎮計畫,規劃透天與華廈產品,期期完銷售罄,儼然是當地最具人氣的建案首選。(圖/業者提供)

深耕高雄數十年的德旺建設,於10米寬的民生路推出造鎮計畫,透天、華廈比鄰而居,成為大社最具人氣的居住聚落,其中華廈規劃2-3房,且公設比較大樓產品低,大約落在24~27%,提供更大的室內實際使用面積,而嶄新且整齊的社區環境,結合夜晚燈光計畫將點亮整個街廓,帶給住戶有別於一般市容的明亮樣貌。

▲大社都市計畫預計新增滯洪池用池,除了日常防汛,還有休憩廊帶與草坪活動區。(圖/業者提供)

德旺建設於大社推出最新力作「皇家旺博市9」將規劃地上6、7層華廈各1棟以及12戶4樓半透天產品,基地正對都市計畫的滯洪池預定地,結合運動休閒的綠意造景,未來從家中窗戶看出去將會是一望無際的綠地景觀,無疑是高CP值首購、投資選擇。

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