(記者葉靜美／彰化報導)員林火車站後站周邊公有土地，臺鐵局曾在108年辦理過第一次招商未果，今（27）日臺鐵局於縣府宣布重啟員林車站都更招商案，並舉辦招商說明會，招商範圍擴大至車站專用區橋下空間，開發土地總計約2.7公頃，總樓地板面積約1.5萬坪，都市更新設定地上權也由原先的50年延長到70年，目前已有百貨業者、長照樂齡宅業者表達投資意願。
臺鐵局於縣府宣布重啟員林車站都更招商案，招商範圍擴大至車站專用區橋下空間，都市更新設定地上權也由原先的50年延長到70年。（記者葉靜美攝）
員林車站都更招商範圍包括後站周邊公有土地及車站專用區土地，公有地範圍為北至靜修路、東至與車站專用區分界線，南到員林段593-13地號南側、西以私有地為界，面積約1.91公頃；而車站專用區橋下空間，位於員林市員林段593地號土地，面積約0.79公頃，總計約為2.7公頃，該基地屬員林市發展中心，周遭交通便利、生活機能完善，深具投資潛力，臺鐵局將採都市更新設定地上權70年進行開發，並公開評選民間業者投資興建及營運。
臺鐵局於縣府宣布重啟員林車站都更招商案，招商範圍擴大至車站專用區橋下空間，都市更新設定地上權也由原先的50年延長到70年。（記者葉靜美攝）
縣府建設處長劉玉平指出，台鐵局釋出非常多的善意，這幾年調整招商內容，把地上權從50年延長到70年，可以降低投資廠商興建成本的疑慮，從台鐵局簡報內容看起來，初步估算1坪的投資成本不到20萬元，相較目前大員林地區來講，住宅區大概都已超過30萬元，商業區至少都已經將近45萬元左右，對於投資廠商來講，應該是一個非常有利的條件。
劉玉平說，在整個都市計畫配合作業的部分，縣府已經把主要的地區變更為商業區，使用項目非常多元，除了百貨商場以外，還有大型量販店或者是運動中心等，本案在火車站主要的結點，人潮湧進匯集的地方，相信是一個區位非常優良的地方。繼北彰中友百貨後，期望透過此次招商引進相關百貨業者，帶動南彰化的繁榮發展。
臺鐵局於縣府宣布重啟員林車站都更招商案，招商範圍擴大至車站專用區橋下空間，都市更新設定地上權也由原先的50年延長到70年。（記者葉靜美攝）
臺鐵局資產開發中心副總經理劉睿紘指出，這兩塊地優勢是交通非常便利，於員林火車站旁，因為交通便利帶來人流、人潮帶來錢潮，商業活動也很熱絡，不論是餐飲、零售購物、服飾、影城等都是非常大的商機，不僅只限於商業活動，也可以新建住商複合型大樓，低樓層是商辦、高樓層可以住宅，因為通勤非常方便，目前已有連鎖百貨業者、長照樂齡宅的業者在洽詢，台鐵局非常有信心可以招商順利。