好房網News記者戴鈺純／綜合報導
日前一名網友在臉書《買房知識家A你的Q》透露，目前在信義區有一間等繼承的20年華廈，但目前租人，每月收租45000元，而現在與先生及8歲小孩跟公婆住在板橋車站附近40年老公寓，無房貸，自己收入月薪10萬，外加被動收入約10萬，但因工作不穩定害怕中年失業，目前很猶豫是否為了北市學區搬回信義區？
原PO進一步表示，心中有些選擇，其一，知道自己未來也買不起信義區的房子，不如收回自住，只是搬進去還得花一筆裝潢費。另一選擇則是信義區房子繼續收租，但房子增貸來買ETF賺價差及股利，另用現金（約400～500萬）再買一間台北市自住房。或者維持現狀，但老公寓真的又太老，想來想去，真不知道該如何做才好？
文章曝光後引起熱烈討論，「主動收入跟被動收入算起來很高，可以在北市買房呀，繼承的房產出租就好不用變動，甚至也可以增貸部分買ETF來領股利繳房貸」、「如果擔心不穩定也沒有足夠的股利或其他被動收入，那就只能租房，現在房貸利息還算低，房子繼續收租，增貸滾股利再買一間小一點的自住房」、「如果是我會搬去信義住，小孩正要就學，地點好很重要」、「板橋的房子租出去也會𠕇一筆被動收入，再每個月投入ETF」、「你仔細思考，其實光妳的狀況（被動收入10萬、繼承的部分在談都更），基本上妳的資產已經夠退休了」。
「我在大安區做了20幾年房仲，也住這裡，台北的教育資源真的比較好，為了小孩真的可以考慮搬到台北」、「雖然外商不穩定，隨時可能裁員，但另外買的這間只要機能條件夠好，即使有被裁員的萬一，房子脫手也容易，錢還是會回到你手中，信義區房子一定要留著收租，他是進可攻退可守的利器」、「房子取回自住，少了被動收入，但是較為穩定，因為是自己的房子。你的收入不差，應該這個辦法比較好，而且你房子沒有房貸，萬一真的有資金需求，拿房子出來貸款都足夠應急」、「台北市區的房子不用擔心屋齡與價格，我賣過屋齡跟屋況都是52年的房子，還賣了好價錢，老公寓其實挺結實的，重新裝潢就好」。
更有網友貼上ChatGPT 3.5的神回覆，讓不少網友讚爆，「搬回信義區vs.現狀維持：考慮到小孩的學習環境以及信義區房價的漲勢，將小孩送回信義區學習可能是個好主意，這樣可以提供更好的教育機會。然而，請注意新房子的裝修成本和未來維護費用。房租收入vs.自住房：雖然失去房租收入可能會讓你的經濟狀況稍微受到影響，但若你自住信義區房子，將來可以享受居住於心儀地點的優勢。」
「在台北自住房的投資也是為未來考慮，使用繼承的無貸款房子做擔保貸款購買ETF和股票是一個選項，但也要謹慎考慮風險。你繼承的土地有公辦都更的潛力，這可能會在未來增加你的資產價值。要考慮你小孩的教育和家庭的需求。有時候，為了提供更好的環境，做出某些經濟上的犧牲是值得的，最終的決策應是基於你的價值觀、經濟狀況以及未來計劃。」
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，民眾擔心未來工作穩定性，又確實當前房價並未修正，相對偏高，尤其是台北市，改入住本為租屋處的話，依其提供的物件屋況、租金評估，該處的市價應也在2000萬元上下，裝修上抓個100多萬元，雖然少了房租收益，卻賺了風險的穩定性，不算低的眼下收入上持續儲蓄，又有天上掉下來的繼承房產保值資產，信義區學區也解決子女就學問題，為對於資產相對謹慎的上選。
至於另外買房，陳炳辰分析，畢竟國內房產就是作為保值產品，要是買在台北市也不用太擔心轉手問題，就其眼下的收入、存款、收租，或以增貸的狀態，購置個兩千多萬元的台北市兩房中古屋應不成問題，亦有首都門牌的價值性，持續保有出租物件也屬不敗收益，還可注意是否用夫妻的關係，讓買房時名下無房產，免於第二屋貸款限制，如果未來真的有收入不穩的風險，兩間房都可多元利用，說不定還有獲利空間，算是積極的選擇。
維持現況方面，陳炳辰則認為，若無特殊意外，台北市房價依舊緩緩增溫，因此要是買房預算就得有再增加的可能性，且當前其提及的板橋住宅，之後都更與產權分配情形也難預料，加上自身對於收入與資產穩定的隱憂，以不便應萬變可能僅是緩兵之計，寧可一思進，莫在一思停，切莫浪費一手好牌。