好房網News記者林和謙／彰化報導
大陸房地產爆出危機，台灣也有碧桂園？位於彰化縣北斗鎮的「碧桂園首璽」，為透天社區，平均房價在1,000～2,000萬元，屋齡僅1年，不過倒已見小幅賠售資訊，觀察實價登錄資訊，有兩戶都在今（2023）年5月交易，賣方都在去年初入手，持有不到兩年，一筆揭露1,550萬元，持有方當初以1,600萬元購置，小賠50萬元脫手，另一戶登錄1,250萬元、賣方以1,350萬元入手，賠售100萬元。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，彰化北斗此碧桂園建設應與對岸無關，但其負責人倒也有來頭，公司登記人是在地政治世家，目前也還活躍。
陳炳辰表示，北斗鎮不是重點鄉鎮，得依靠北斗交流道及彰化高鐵站對外聯繫，所幸也還鄰近員林，也可依附地緣發展。
彰化房市方面，陳炳辰說，北斗鎮新的透天物件，價格有開到千萬元以上，大樓產品也往單價2字頭走，之後二林中科帶動就業人口，北斗鎮有機會受惠，另有大學城效益，因此除了比價效益的自住購屋需求，也會有投資出租市場，在地區域房市應有恆溫穩定性。
陳炳辰分析，彰化縣在地人士其實有不錯的置產實力，如員林、彰化市，都以多跑車、多醫生而聞名，蛋黃區的透天案平均總價已往2,000萬元邁進，不過北斗鎮還非一線地帶，透天房價躍上千萬元就算中高水位，預售新案也不乏在千萬元內，「碧桂園首璽」社區價位相較區域偏高，如今房市疲弱，修正倒也合理。