好房網News記者林和謙／桃園報導
桃園觀音區的草漯重劃區，受惠於周邊有觀音工業區、大園工業區、桃科一期等產業區塊，就業人口眾多，帶來龐大居住需求，加上航空城計畫利多，成為桃園新興的房市熱區。熟悉全國各區房市的寶麟廣告副總經理管清智認為，觀音草漯有其強大的房市優勢，「預售屋2字頭就非常吸引人，加上眾多建設、未來發展可期，都增添區域房市量能」。
內政部統計，2013～2022年近十年來，桃園戶數增幅居六都之冠，觀音區更是桃園各行政區中成長第二；觀音人口成長確實看得到，目前2字頭房價也相當吸睛，成為區域購屋民眾鎖定區塊，更是在地與周邊首購族買房好選擇。
管清智指出，不要用刻板的3字頭既成生活圈，或是4字頭的蛋黃、蛋白區來看待觀音草漯，必須用2字頭房價來衡量觀音草漯的機會與優勢。他說，觀音房價仍是低基期，這件事情非常重要，有了低基期，持有成本低可反映在出租投報率相對較優，且低基期的情況下，轉手獲利程度也會更好；十年前，2字頭可買在桃園蛋黃區的中正藝文特區、以及目前繁榮可見的青埔，如今這兩區域房市單價都有2、30萬元漲幅，可預見現在低基期的觀音草漯，未來房價增值可期。
管清智表示，對於首購族、第一次買房的年輕人與新婚夫妻來說，預售屋2字頭在北台灣更是幾乎消逝，因此觀音草漯的房價優勢，確實吸引許多在地及區域首購族、小資族入手，尤其現今高通膨情況下，又有自住需要，「先求有再求好，隨著區域發展利多、房價有所增值，未來可再從蛋殼換到蛋白，長線更能逐步買到符合自己需要的房子」。
管清智提及觀音草漯的優勢與機會，包括「2字頭房價仍足以負擔」、航空城開發計畫、人口正成長、完整的產業聚落及廊帶...等，以及草漯生活圈的生活機能更加便利，商家變多，此外，桃42縣月桃路拓寬工程、未來可更便利串聯觀音至青埔特區及高鐵桃園站，重要的是，隨著諸多重大建設開展，未來區域房市支撐性更強、房價增值可以看得見。