商傳媒｜記者穆大／綜合報導
中國房地產債務黑洞持續擴大，碧桂園公布上半年虧損高達489.32億人民幣（約新台幣2150億），創下歷史紀錄。同時，碧桂園也示警「如果財務持續惡化，可能出現債務違約」。
《彭博》報導，碧桂園的中期業績反映出中國房市急遽惡化，截至今年6月底前，碧桂園的流動負債為1.19兆人民幣，非流動性負債為1738.86億人民幣，總有息負債餘額降至2579.1億人民幣，較去年底降4.9%，其中在12個月內到期的債務為1087.03億人民幣。此外，碧桂園並未支付若干優先票據於8月到期支付的利息，目前這些付款仍在30天寬限期內。
碧桂園在公告中表示，為了「保交付、保運營」，對部分資產做了一些量價平衡的安排，加上前期低毛利項目逐漸進入結算周期，以及對物業項目計提的減值增加，導致上半年毛利與利潤面臨顯著壓力。
報導指出，碧桂園過去曾是中國最大房地產開發商，但目前集團深陷債務螺旋，且與同樣面臨危機的競爭對手中國恆大相比，碧桂園的債務問題可能更嚴重，因為碧桂園的案量是恆大的4倍。目前，碧桂園一些海外債權人正與一家總部位於紐約的律師事務所商討，正考慮包括法律在內的選項，對於如果碧桂園尋求重組其債務，債權人可以建立一個小組。
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儘管碧桂園對債務狀況惡化至此「深感懊悔」；但如果情況無法獲得緩解，公司可能會出現債務違約，並導致其他借款出現交叉違約。碧桂園公告內容提及，公司正在盤活業績較差的資產，包括酒店、辦公大樓及商鋪，並在需要時考慮處置其在物業開發項目的投資，以帶進更多現金流入。
碧桂園表示，市場下行的深度和持續度超出其預期，未能及早做出更有力度的應對措施，不能洞見市場供求關係已發生重大變化，對三四線及更低線城市投資比例過大、負債率壓降速度不足等潛在風險的認識不夠深刻，化解行動不夠及時有力等，導致公司面臨自成立以來的最大困難，將切實確保完成保交樓任務，並做好銷售、盤活資產、削減不必要行政管理開支，盡最大努力改善經營性現金流。