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建商揭六都房市潛力區!朝20~45坪、總價1500萬規劃

好房News/ 2023.08.25 19:37
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
面對少子化及建築成本上漲,建商觀察到坪數與總價帶的變化。全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰指出,過去10年,房子從20至45坪,放大尺度到75坪,甚至120坪,但這兩年多新推建案的坪數又回到20至45坪為主力,總價在1500萬元上下,他也點名下半年六都推案熱區與民眾購屋方向。
 
賴正鎰認為,台北市區土地稀缺,未來勢必朝香港、新加坡及紐約的模式,房價還是會溫和上漲,北市新案房價破三位數,每坪單價上百萬元將是常態,甚至推升到150至200萬元,例如中山區、大安區與信義區。
 
少子化及建築成本上漲,民眾購屋坪數與總價帶有所變化,建商也點名六都房市潛力區。圖/取自新北市政府地政局
塭仔圳工區內共設置18座臨時滯洪沉砂池,等同約17.5座奧運標準泳池的容水量。圖/新北市政府地政局提供
 
建商在無地可用又要穩定推案,他認為,只能朝外圍發展,包括新北市的新莊塭仔圳、三重等捷運路線方向的區塊,桃園市以中壢、桃園或蘆竹、八德等捷運可到的區域。
 
台中市熱點將集中在13、14期重劃區及單元2、3、4、5重劃區;台南市區的鐵路地下化兩側與高鐵站重劃區為主力,至於高雄市則以南高雄的新興區與前鎮區為推案主力。
 
政府打炒房之下,賴正鎰認為,已經轉而影響現有開發商經營,未來市場上僅剩品牌開發建商較易存活,因為在融資貸款、施工品質,售後服務等方面,才夠有實力。

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