好房網News記者林和謙／台中報導
知名台中高價宅「台中帝寶 」今（2023）年交易仍傳「賠售噩耗」，觀察實價登錄，25樓戶112.7坪的物件賠售慘烈，今年2月以3,900萬元脫手，單價36萬元，而在2016年屋主購入時的價碼為5,285萬元，單價為50.9萬元，一賠就賠掉1,385萬元，雖不及先前爆出23樓戶曾賠售1,548萬元，但也算次慘。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，位於台中市豪宅聚落七期重劃區的「台中帝寶」，屋齡屆7年，樓高35層樓、共計132戶，規劃百坪傳統大坪數豪宅，全石材打造，坐落七期繁華的新光三越、大遠百商圈。
不過此社區紛傳賠售案例，陳炳辰分析，還是不脫早期買貴了，2016年一批交屋來到單價5字頭，開始歷經首波房地合一稅，買氣急凍，當時七期豪宅都見交易量窒息，其後則陸續有其他更具話題的競品興起，都成為價格抗性；且此社區有單面臨路，出入口車流量大的壅塞問題，又再蒙塵。
陳炳辰說，更值得注意的是，新聞披露2022年初傳出該社區興建持有方，曾破盤出清一批單價約30萬元上下的量體，形同下修行情，而屢傳賠售消息，也演為如今多在3字頭的行情水位。
陳炳辰表示，此次價碼落至非豪宅門檻，傳出買方雖無貸款購置，稍嫌浪費了非豪宅可多貸款的成數，但倒也免於持有稅上以豪宅標準計算，不過由於現況包括持有多戶的貸款限制，以及利率偏高，加上銀行對於購屋放款也較謹慎，且不少富人們也有去化現金需求，不貸款購屋其實也並非罕見。