好房網News記者黃芸涵／綜合報導
房地產動輒上千萬，若有人砍半價拋售，你會接嗎？近日有網友透露，朋友約30年的中古屋，行情1200萬卻只賣他600萬，正考慮入手，但其他人紛紛覺得事有蹊蹺。
原PO在臉書社團「買房知識家A你的Q」表示，有意購買朋友30－40年的中古屋，地坪大到可停4－5台車，但就是得整修。經查實登行情約落在1200萬，但朋友說隨便賣600萬就好，這樣是否可以全額貸款？
不過眾人皆認為哪有這麼好康的事，「從不信天上掉餡餅，應該是房貸給你繳，他要額外拿600萬。貸款總金額＋600萬才是總價！有人觀念真的以為可以這樣給房。稅金要注意」、「結果對方二胎房貸500萬等你清」、「查清楚有什麼沒繳的」、「你最好檢查一下所有牆壁天花板或是有任何沒有看到的地方，天底下沒有那麼好的事」、「折半賣我，我還會怕咧」、「這價差你相信嗎？親兄弟可能都還做不到」、「先去找個代書，把謄本調出來，看代書怎麼說，產權是否清楚」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，銀行在核貸時仍會參考交易價格，又是物件有其他特殊狀況，或是持有方財力資產不足，都不容易在貸款上討到便宜。至於此案例，當然要現場觀察物件，其特別說明空間使用大，也得詳查土地分區狀態，是否有未來發展，甚至現況使用上的限制，畢竟國內房價高漲，房產價值又高，若非屋主資金需求孔急而降價求售，否則違背常理的認知事件，自然需細思慎行。