好房網News記者蔡佩蓉／台中報導
銜接台中海線到西屯中科的「特五號」中科西南向聯外道路，已在月初正式通車，事實上，早在2010年5月通車的「特三號」為向上路的延伸，串連台中市區與台中港區，因大量紓解了台灣大道車潮，且可快速銜接國道、台74線，對海線的交通有相當大的提升。而「特五號」的開通，則再強化交通網絡，也讓「鹿龍肚」房市能見度增高。
台中縣市在2010年12月合併升格台中市，海線地區近年也因交通建設，以及重大投資案如三井Outlet的進駐與成功發展，帶動區域房市，加上這三年房價大漲的外溢效應，台中海線地區更是吸引不少首購族買房。
本次通車的「特五號」主要受惠區域為沙鹿、龍井與大肚。東森房屋研究中心彙整實價登錄及台中市政府地政局資料發現，近5年沙鹿、龍井、大肚的建物買賣移轉棟數增幅分別達到83％、32％與19％，而平均房價增幅分別是40％、11％及9％，平均房價為每坪23.4萬元、17.9萬元與18萬元。
東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，從沙鹿、龍井、大肚開車到西屯大約只要10至20分鐘，但房價只有西屯的6至7成左右，可見在上述區域買房或置產的CP值確實很高。
「特五號」通車主要是大幅緩解了遊園北路的交通壅塞問題，一定程度上縮短了沙鹿、龍井、大肚往來中科的通勤時間，而台中捷運藍線、市政路延伸工程的建設規劃，也為台中西部地區的房市發展注入了不少了力量。
東森房屋龍井東海加盟店資深業務經理王聖德表示，以龍井來說，龍井鄰近中科、精密機械園區、台中工業區，又有生活機能成熟的東海商圈坐鎮，再加上龍井房價基期低、補漲潛力大的優勢，近年來跑到龍井置產的外地客群愈來愈多，其中不乏財力雄厚的企業主、企業高階主管等富裕人士。
另外，王聖德提到，因龍井新庄子一帶有納入都市計畫的討論聲浪，所以也有許多嗅覺敏銳的民眾提前購買農地卡位，目前龍井臨路農地的開價基本都在2字頭以上，不在路邊的農地也能成交到每坪12至13萬的行情，而兩三年前龍井農地的開價普遍還不到10萬元，顯見龍井農地價格漲勢之迅猛。