免費提供房間讓家人住，沒想到這一舉動反而害了自己。近日，高雄市一名男子好心讓弟弟搬進自家透天住宅的空房，不僅不向弟弟收取租金，還協助弟弟遷入戶口，沒想到這一舉動卻在今年報稅時被國稅局認定「漏報租金所得」隨之被要求補稅。此案例引起關注，原來是因《所得稅法》裡的條款有「明確規定」。
▲男子讓弟弟免費入住，反被要求補繳稅。（示意圖／shutterstock）
事件中，該名男子和妻子本著親情，讓弟弟居住在家中一空房，無償並協助其遷入戶口，誰知今年報稅卻成了麻煩。根據財政部國稅局的解釋，根據《所得稅法》第14條第1項第5類第4款規定：「將財產借與他人使用，除非能明確證明是無償提供且非營業或執行業務之用途，否則應按照當地一般租金水平，計算租賃收入」。也就是說，如果借給別人的東西有價值，就需要根據市場租金來算租金收入，然後繳納相應的稅款。
事實上，若想避免被視為租賃行為也是有方法的，根據國稅局的說法，只需訂立無償借用契約，並經由兩名證人證明確實為無償提供，最後根據公證法的規定完成公證程序即可。財政部國稅局提醒，「他人」的定義包含了本人、配偶及直系親屬以外的個人或法人。
▲如果你把你的財物借給別人用，要支付相應的所得稅。（圖／翻攝自全國法規資料庫）
換句話說，只要不是提供給直系親屬居住，為避免被視為租賃，建議訂立無償借用契約，再經由證人證明無償性質，最終辦理公證手續，以免誤被認定租金收入，需納稅。這種情況在實務中相當常見，並且不僅僅限於房屋無償借用，還包括其他提供無償性質的住所。
綜合來看「借住免租」的善意行為往往可能被課稅的陰影籠罩。因此，為確保不被認定為租賃，明智的作法是訂立無償借用契約，並進行公證，以確保法律的合規性。否則，在報稅時可能面臨未預期的稅務負擔。
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