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該來的逃不了?打炒房修法上路 他點名「5大區域」:有跌價危機

好房News/ 2023.08.04 17:08
好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
有「史上最強打炒房」之稱的《平均地權條例》修法已於今年7月正式上路,房產專家Sway就直言,早在修法實施前,市場早已出現衰退反應,尤其預售狀況更是明顯。
 
Sway以國泰房地產公布今年Q1預售市況為例,坦言七都「都在比慘」,其中「30天銷售率」方面,過去盛況高達20、30%,如今七大都會區很多連10%都不到,顯現新案銷售不如預期。Sway分析,其原因就在於打炒房修法從去年就開始喊,才會導致今年Q1出現這種情況。
Sway表示目前新案銷售呈現下滑趨勢。圖/好房網News記者呂詠柔攝
北市府針對有危害公共安全之違建,不論大小、新舊一律優先拆除。圖/好房網News記者呂詠柔攝
另外,Sway再根據住展雜誌統計近3年北台灣預售餘屋市況,剩餘戶數前10行政區為淡水、桃園、中壢、三重、龜山、土城、蘆竹、大園、竹北及林口,若民眾想在這時候買房,Sway建議可對比實價登錄「用力砍下去」。
 
此外,Sway也點名全台各地「房市較危險」的五大區域,首先是高雄楠梓、橋頭、鳳山,二為桃園的楊梅、青埔、小檜溪、八德,三則是台中各處都有拋售,四為新北淡水、土城、三重、林口、板橋,最後則是台北市豪宅、套房產品。
 
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