【記者 彭慧婉／桃園 報導】桃園市首件公私合作之民辦都市更新案，也是首件桃園在地建商辦理之都更案，今(31)日上午由桃園市長張善政率市府相關局處參與開工動土典禮，預計於115年中下旬完工。
桃園市長張善政表示，此案基地位於桃園區中正一街及正康一街口，為面積3,366.06平方公尺之住宅區，公有土地約2成，面積約680平方公尺。預計興建地上24層及地下3層之住宅大樓，全區設置132戶住宅單元，並於建物1、2層部分設計圖書館，南側一樓設置10個機車位及U-Bike場站供該地區民眾使用，以提升整體居住環境品質，活絡社區發展。未來將留設大面積開放空間及人行步道，減輕建築量體對道路造成之壓迫感，並提供周遭民眾休憩的場所；同時，也協助取得及開闢基地北側大華一街計畫道路，打通瓶頸道路，以利民眾方便通行；且實施者提出於施工期間原西南側U-bike場站拆除後配套方案，將原U-bike場站暫時遷移至北側基地內，以維持附近居民對共享運具的需求。
宜雄建設董事長賴森源表示，一座城市的發展，需要依靠各方努力；都市開發亦是一樁美事，能夠藉此讓老舊街廓更加美觀。桃園區埔子段都更案是宜雄建設第一件與市府合作的建設案，中間經過多次討論，最終促成本案開工，非常感謝市府的協助，而宜雄建設也將秉持用心、認真的態度，盡最大的努力將建案做到最好。
都發局表示，本案鄰近捷運綠線G08站，未來周邊地區將可隨大眾運輸沿線進行開發，實現TOD倡導高效、混合的土地利用，並透過容積獎勵、較低的土地及合法建築物所有權人同意比例門檻等誘因，帶動周邊地區進行都市更新。
本案事業及權利變換計畫已於今年3月由市府核定，更新單元內容積獎勵捐贈及原公有部分可分回圖書館、住宅單元及共享運具U-bike空間，後續由教育局、交通局及財政局進駐管理。並藉由公益設施資源引入，對於周邊地區活化再造將帶來相當大的助益，並且提升整體居住環境品質，活絡社區發展，且透過市府首例公私合作之民辦都市更新成果，賦予舊市區土地活化再發展的生命力，進而帶動周邊地區都市更新連鎖效應，增進民眾參與都市更新意願。（圖：記者彭慧婉翻攝）