好房網News記者黃暐迪／新北報導
買中古屋為了爭取更高的機會，多半買方會先下斡旋金展現誠意，但有民眾實際下斡後，一周都沒有任何進度。永慶房屋經紀人潘雅甄分享真實案例，曾經有民眾看中新板特區的房子，因交通便利、屋況新穎且開價合理，爽快付了斡旋金請仲介議價，沒想到卻遇上無良仲介。
民眾付斡一周後都無消無息，客戶向該仲介詢問議價狀況時，仲介還說服客戶再給他一點時間並表明「應該可以談成」，客戶雖同意繼續斡旋，但仍察覺不對勁，因此主動聯繫永慶房屋詢問房子的銷售狀況。
潘雅甄了解來龍去脈後，馬上向社區人派詢問，才發現房子早就成交半個月了，也立即告知客戶要她趕快把斡旋金退回！等到三天後潘雅甄再次經過當事的房屋仲介門店，才發現該門店已撤店，連招牌都拆的一乾二淨，客戶很驚訝，所幸最後有替她挽回10萬的斡旋金。
過往也有網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」指出，下了斡旋後，屋主突然表示不想見面談，想要「隔空議價」，到真的簽約時再見面。話題引發討論，多數民眾認為這樣的行為怪怪的，「屋主找不到人，就是趕快把斡旋金要回來呀」、「錢趕快拿回來再說」、「你就收回斡旋吧！這個沒戲了，通常一周內就差不多了，買賣哪有需要搞這久」。
如果看房時遇到心儀的房子，需要仲介協助與屋主議價，潘雅甄提醒，付斡旋金時應簽署不動產買賣意願書，寫清楚欲購買的房屋地址、買方出價、斡旋金額及期限，並時時追蹤議價進度，議價成功後自動轉為訂金，失敗則由仲介退回買方。若想避免自己的消費權益受損，潘雅甄則建議，民眾有購售屋需求時，一定要多方諮詢房仲業者，且選擇誠實告知房屋及買賣資訊的仲介。