好房網News記者黃芸涵/綜合報導
新北市新店碧潭旁一間景觀豪宅,因坪數大總價高、爆出違法用地等爭議,使該社區有多間待售,不料後續發生前屋主跑回房子輕生並開直播事件,讓外界訝異,該屋主自今年3月起至今,不到半年的時間二度降價,賠售831.9萬元。
該6樓戶含車位,總坪數約120坪,屋齡9年,前屋主因債務問題遭法拍,2021年11月從一拍底價4300萬元流標,二拍無人投標,三拍底價2752萬元,由林姓自然人以3031.9萬元得標,沒想到5個月後,前屋主兒子闖屋輕生。
事實上屋主曾於2022年8月,以一般行情開價3800萬元求售,引起網友熱議。今年3月降價至2999萬元,近期售屋網上再度下殺至2200萬元,等同於認賠831.9萬元,合乎凶宅物件行情。
鑫創資產總經理黃瑋諭分析,該戶已上遍各大新聞版面,若非自用,也恐怕難以出租,雖說已明顯降價,但該戶本身受到建物遮擋,未享有整個湖面景觀,加上大坪數、總價高,凶宅又難貸款,種種抗性因素,預估至少單價1字頭、總價打4~5折,才較有可能售出。針對法拍物件,寬頻房訊發言人徐華辰曾建議,法拍物件得標後,得標人應趕緊換鎖,以免前屋主入內進行破壞。