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超後悔買「地主合建案」 苦主喊:管委會被控制、社區一團亂

好房News/ 2023.07.25 19:01
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
都更危老已是主流,不過早在多年前就有專家提及,盡量考慮周詳再評估要不要買都更案,以台北市來說,主要在於都更戶都是在地老住戶,跟動輒一坪要花將近百萬元的新購客,水準有落差,未來社區開區分所有權人會議時,意見也容易分歧。
 
一名讀者就分享,30年前買入地主合建案,建商蓋房子時,為了討好地主戶,還把機電工程發包給相關地主戶,由於地主戶產權大約佔了社區4分之1,從交屋後成立管委會開始,就由地主戶主導,主委多是地主戶輪著當。
 
買地主合建案的住戶超後悔,直喊要留意很容易忽略的風險。示意圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
房市 街景。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
甚至連管委會聘請的物業公司、機電廠商,都由管委會主委決定,主因是地主戶勢力太龐大,住戶有不同意見時,很容易被針對、找碴,甚至在社區裡會有不利的八卦抹黑,久而久之,非地主的住戶們就漸漸的不管事。
 
該名讀者說,長期下來,社區有設備壞掉,只要地主戶不同意,就擺爛讓它壞,且地主戶因有長期在停車位堆置物品的壞習慣,到最後演變成家家戶戶有樣學樣,開始堆東西,長年下來停車場很雜亂。
 
他也強調,一般社區住戶會很注重社區秩序,深怕影響到房價,但恰巧自己住的社區多數地主戶「窮到只剩房」,註定要終老在社區,因此也不介意社區的爛事會影響到房價。他也奉勸有考慮買「地主合建案」的民眾,一定要深入了解後,再評估要不要買,否則入住後會是長期的惡夢。

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