回到頂端
|||
熱門: 凱米颱風 拜登 幼兒園性侵

全台空屋統計驟減6萬戶 待售新成屋爆量創高

商傳媒/[email protected] (商傳媒 SUN MEDIA) 2023.07.21 14:38
新聞圖片

商傳媒|記者金政美/綜合報導

內政部今(21)日發布「111年下半年低度使用住宅統計」(俗稱「空屋統計」),全國低度使用住宅宅數為79.5萬宅,占全國房屋稅籍住宅類宅數比率8.77%,較去年上半年減少6.36萬宅。以長期趨勢觀察,自98年統計以來,全國「空屋統計」呈現緩降趨勢,至110年下半年(上年同期)8.66%為歷史低點,本期為次低。

新聞圖片

圖片來源:內政部

依「縣市」觀察,台北市6.69%最低、新北市7.18%次低;金門縣17.14%最高、宜蘭縣14.68%次高。除連江縣外,其餘縣市均較上期下降,金門縣、宜蘭縣與基隆市更減少1個百分點以上。本期「空屋統計」比率大於20%的地區,則由上期的19個減至本期的16個;主要集中在偏鄉。

就「面積」觀察,以20坪以下「空屋統計」比率最高,本期為16.75%,較上期減少1.94個百分點。其中,新北市、桃園市、台南市、宜蘭縣、花蓮縣、基隆市、新竹市、嘉義市及金門縣,減幅更超過2個百分點。

以「屋齡」觀察,以5年以下、超過50年以上「空屋統計」比率最高,惟數值均較上期減少。本期「空屋統計」比率,5年以下新屋為19.16%,較上期減少2.80個百分點;超過50年以上老宅為11.65%,較上期減少0.47個百分點。

新聞圖片

圖片來源:內政部

另外,「全國待售新成屋」於2020年下半年至2021年下半年數量呈現平穩,均維持在7萬宅左右,自2022年起呈現上升趨勢,第3季8萬109宅,第4季8萬2307宅,高於近5年平均數量7萬5888宅,上升至統計以來新高;且較上季增加2198宅,較上年同季增加1萬2586宅,主因是新建完成之住宅增加所致。

至於2022年第4季待售新成屋宅數,以新北市1萬6623宅最多、台北市3752宅最少;雙北與上季相近,其餘4都均較上季增加;若與去年同季相比,6都皆為增加。

新聞圖片

圖片來源:內政部

囤房稅2.0修法後、預計明年上路,最快後年開徵,以建商待售餘屋首當其衝,最高恐面臨4.8%的高稅率。根據住展雜誌統計,北台灣各縣市中,以新北市銷售中新成屋最多,待售戶數約2420戶,占北台灣整體戶數約49.7%。新成屋數量第二多的是桃園市,約1183戶成屋,由於目前桃園市版囤房稅給予建商的寬限期為3年,囤房稅2.0實施後,只給建商2年寬限期,將讓近年積極在桃園重劃區推案的大型業者深受影響。

社群留言

台北旅遊新聞

台北旅遊新聞