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買房忽略附近電線桿「這現象」...小心後悔莫及!專家曝房價也影響 

好房News/ 2023.07.17 16:48
好房網News記者林和謙/宜蘭報導
 
國內有不少水災潛勢區域,易淹水區的電線桿會設置彩色水尺,透過人眼目視迅速判斷淹水狀況進行因應。宜蘭房仲地政士、不動產講師邱明芳指出,針對部分低漥或排水不良地區容易發生積、淹水災情,彩色水尺的比例特別放大,還以不同顏色區別,使民眾能在不涉水的情況下,透過目視了解當地的積淹水高度,掌握災情的嚴重性,也提供水利、防災單位快速得知淹水深度,迅速反應進行救災相關作業,不僅可節省成本,更可得到即時有效的資訊。
 
邱明芳表示,若不慎遭受淹水狀況時,住戶能夠簡易方便的藉由平板、手機或相機來拍攝水尺照片,如超過淹水50公分,可作為日後淹水救助申請補助款的參考依據。他提醒,若民眾買房,必須格外留意購屋周邊區域是否有電線桿設置彩色水尺,若有就代表是容易淹水區域,務必要當心,且若買在這樣的區域,會影響房價、要釋出的話也不容易賣掉。
 
民眾買房,必須格外留意購屋周邊區域是否有電線桿設置彩色水尺,這樣的區域,會影響房價、要釋出的話也不容易賣掉。圖/好房網News記者林和謙/攝
民眾買房,必須格外留意購屋周邊區域是否有電線桿設置彩色水尺,這樣的區域,會影響房價、要釋出的話也不容易賣掉。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
邱明芳提醒,民眾從遠處或利用望遠鏡,就可透過水尺觀察當地積淹水高度,作為後續疏散撤離準備的依據,減災防範多一項保障;要注意超過50公分淹水的申請程序,淹水時別急著清理家園,記得先做以下動作:
 
1.通報:拍攝淹水照片(由室內地板量起,清楚標示淹水高度),通報村(里)長、區公所進行勘災,確認住屋淹水高度達標準。
 
2.申請:發生後30日內填妥申請書並檢附相關資料,向災害發生地區公所提出申請。
 
3.核發:縣市政府社會局(處)接獲區公所統一彙整名單,審核通過後依規定日撥款,但在申請前,有件事絕對不能忘,那就是拍下當下的淹水慘況,因為這幾張薄薄的照片,是決定你能否順利領補助、減稅的關鍵!
 
邱明芳表示,各縣市都有災害救助金,以2021年補助標準為例,中央視災情會另外提供專案補助金,如果是低收、中低收入戶,還會額外加碼5,000元,因此每次能領到的淹水補助數字都不一樣。舉例來說,某颱風造成宜蘭縣多處淹大水,受災戶黃先生一家本身是中低收入家庭,可申請到的補助如下:宜蘭縣災害救助金1萬元,行政院核定專案補助金20,000元,財團法人賑災基金會針對低收、中低收入戶,每戶發給5,000元,因此一共可以申請到35,000元的淹水補助。
 
邱明芳提醒,每個縣市的災害救助金與判定標準有些許不同,以宜蘭縣來說,若住家淹水超過50公分,可再補助1萬元;除各縣市災害救助金外,另有行政院加碼核定專案補助等,除了能申請淹水補助,還可依災害後家裡電器、家具、日常用品的損失程度,填寫個人災害損失核定表,經國稅局勘查並核發證明後,即可減免綜合所得稅。

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