一堆人不知道！未婚買房、交屋已婚 財產該怎麼分？
好房News/
2 年前
好房網News記者黃芸涵／綜合報導
一般預售屋工期至少2年以上，不少人選擇先買房後結婚，這時候購買的房產在離婚時如何認定？對此，律師表示，以不動產登記的時間點為準。
一名網友在社團《買房知識家 A你的Q》中發文，倘若哪天婚姻無法持續時，債務問題就會成為在法律中的第一項考驗，請問「購買預售屋時未婚，但交屋當下已婚」，這樣是算婚前財產還婚後財產？
其他人留言回應，「我也有這個疑問」、「有同樣疑問！」、「婚前哦，保留好你的付款金流記錄」、「我覺得是婚後，卡位等解答」、「是婚後，登記財產分開制就好了」、「算婚後財產，但你在婚前有關這間房子繳交的任何款項，只要保留好單據，萬一離婚要劃分財產時，婚前你所繳交的都能被扣除」、「若是婚前一次付清，那就是婚前財產。如果是貸款，婚前有付頭期款或是其他款項，可先扣除後，其餘為婚後財產」。
立勤國際法律事務所主持律師劉韋廷表示，不動產以登記才擁有。即地政事務所上面記載的過戶時間點和建號、地號的過戶時間點為基準，看是在結婚前還是結婚後。也就是說，如果婚後才取得過戶登記，那就是「婚後財產」，離婚時另一方有權要求分配剩餘財產，除非雙方婚前另外訂定財產制。
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