好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
許多人買房除了希望自己住得安心舒適外，也盼房子能保值，以利未來賣房可以有個好價錢。房產專家Sway日前就在好房網TV節目中分享影響房產保值關鍵因素。
首先，Sway提到影響房產保值的因素最重要的還是「地段」，有生活機能的市中心、大眾交通便利、環境單純等都是關鍵，不過還是得多注意是否有商圈移轉、大眾運輸工具是否只有觀光效益無實用性等問題。
再來社區及其周遭的規劃也要多觀察，一層4戶以內最好，若有多戶住家，進出人員較複雜；格局及變大且適合多數人居住，還是需要多加思考，畢竟以現今小宅趨勢而言，大坪數物件較不易賣出；附近店面屬性盡量單純，若有常常頂讓之店面，都要注意是否會影響房子價格。
另外還有社區管理，也就是管委會的運作也很重要，管理費的去向、社區規定、裝潢及公設設置，都要留意是否合理且需要。最後，建商的品質及操作手法也要放大眼睛留意，像是開價有沒有創新天價的疑慮、是否有過多投資客購買、不要發生工安意外、不要剛交屋就有漏水等瑕疵問題。
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