好房網News記者呂詠柔／綜合報導
一般來說，將房產留給子女有三種方式，分別為「贈與」、「買賣」以及「繼承」，由於牽涉到稅金的不同，想省稅勢必得多做功課。
律師馬在勤在節目《下班經濟學》中表示，其實三種將房產給子女的方式，還可區分為生前與死後，生前包含「贈與」、「買賣」，但最根本的考量仍是怕子女會不孝。
而通常直系的買賣，國稅局會直接認定是贈與，馬在勤表示，此時就必須拿出「紮紮實實的金流」，讓錢確實過去且不能回流，否則將視同贈與。贈與、買賣跟繼承最大的不同，就在於前二者會比繼承多支付土增稅、契稅等。
不過馬在勤也提到一個問題，首先要搞清楚敵人是「國稅局」還是「家人」？他舉例，假設父親因為弟弟不孝順，想把房產留給自己，但在生前贈與或買賣會被課土增稅，此時就得思考，如果「敵人是弟弟」，那就先去籌過一筆土增稅的錢，免得父親死後，弟弟還能繼承到一半的份。
此外，一般民眾容易對拋棄繼承有迷思。主持人蔡尚樺分享一案例，有丈夫過世後留下遺產，不過妻子認為不需要遺產，想分配給子女，於是選擇拋棄繼承，殊不知繳交的遺產稅竟天差地別，原本只需繳1000元，一夕劇增到49萬元。
馬在勤認為，這可能就在於夫妻其中一方死亡後，配偶有一半的剩餘財產請求權可以分過去，雙方財產的差額不列入遺產，因此計算值當然比較低，甚至會落入免稅額的範圍，也就是說，是媽媽拋棄繼承，讓遺產的淨值變大了。
然而還有另一種情形會造成這樣的結果。國稅局表示，實務上常有繼承人間為達成特定目的或基於理財規劃，協議遺產由部分繼承人繼承，未繼承遺產者，則辦理拋棄繼承，如此一來即不得扣除拋棄繼承親屬之親屬扣除額，才會導致要多繳稅的情況，也就是說，當妻子選擇拋棄繼承，即無法使用配偶扣除額493萬元，大大影響遺產稅金額。