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豪宅也會慘虧...專家揭「隱形」關鍵:討厭到想賣

好房News/ 2023.06.23 19:32
好房網News記者徐沛琪/綜合報導
 
買房要考慮的眉角很多,尤其地理環境是否鄰近嫌惡設施,進而影響居住品質,是所有買家都在意的條件。隨時代演變,很多嫌惡在現今已非地雷,除了機場、加油站、瓦斯槽、電塔、高架道路等顯性的居住威脅,房產專家Sway在最新一集的好房網TV為大家盤點「會讓你討厭到想賣屋的隱形嫌惡」。
 
等到入住後會讓人想要賣掉的因素莫過於環境、鄰居、建商規劃,像是機場、棒球場、汙水處理廠、垃圾落地附近都是嫌惡上榜名單,又以「香火鼎盛附近」常被大眾忽略;Sway表示,買房前可能都會聽到房仲以話術「土地公會庇佑里民」、「神威顯赫」引誘買家,他舉了知名豪宅為例,建築物正對面就是一座土地公廟,根據8筆實價揭露,每一筆都以賠售收場,又以2018年賠售逾3700萬創下次低紀錄。
 
新北新板特區《謙岳》為全市少見「億級」豪宅。圖/googlemap
新北新板特區《謙岳》為全市少見「億級」豪宅。圖/googlemap
 
Sway進一步補充,若建商規劃的不完善,也是促使屋主最後搬離作收。尤其是一層20、30戶,戶數多又雜的建案容易讓人失心瘋亂買,直到住進去才想要把它買掉。Sway舉新莊的工業宅為例,一棟作為住宅社區,另一棟規劃一般事務所,民眾以為買到可以當住宅區住的心寧,但建商還是以營利為目的,有可能住進去之後,鄰居真的在辦公,出入電梯的人潮熱絡,導致公共電費在無形中飆升;想看更多精彩內容,請收看好房網TV最新一集《Sway說》會讓你討厭到想賣屋的隱形嫌惡。

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