好房網News記者呂詠柔／綜合報導
新北市房價相對台北市親民，吸引不少民眾到此購屋，樹林地政事務所統計近3年，該所轄區都市計畫範圍內大樓與華廈預售屋建案共48個、計2477件之實價登錄資訊，盼帶給購屋族群更多可供參考資訊。
樹林地政事務所表示，以不含車位的預售屋交易總價而言，三峽區及鶯歌區超過9成低於1200萬，其中總價800萬內更達到4～5成；樹林區800～1200萬則占4成，另有1成低於800萬。根據內政部統計查詢網資料，109年至111年，新北市及臺北市屋齡5年以下不含車位之交易總價中位數分別為1377萬與2268萬元，顯見樹三鶯地區房價在雙北地區相對親民，較受到購屋者青睞。
進一步就格局房間數分析，樹三鶯推案以2、3房產品為主，各區比例均在85％以上，而本區交易總價低於大台北地區也使購屋門檻相對降低，吸引換屋或有較大空間需求的購屋族群。
再以購屋者地緣關係來看，近3年樹林區建案將近6成比例為當地居民購買，其中4房產品比例達7％，且為樹三鶯地區唯一總價達2500萬以上之個案，因具有三個臺鐵車站，鄰近板橋、新莊與土城，且具備發展成熟的交通、商圈等生活機能，致使該區居民換屋時受強烈的地緣吸引效應，仍會將樹林區列為首選。
而三峽區優勢在於有恩主公醫院、河岸老街與鳶山等多個休閒景點，且有國道三號、三鶯、樹林交流道，北大特區在臺北大學進駐後，生活機能發展成熟，在各項公共、交通建設逐漸到位，且捷運三鶯線工程持續進行，人文素養及完善的教育與醫療資源，吸引外地購屋族群移入，故本地與外地購屋族群比例相當。
鶯歌區之單價相較鄰近之三峽、樹林及桃園市區更有吸引力，更是3區域中推案量最為龐大之區域。隨著新北市美術館園區開放、三鶯交通轉運中心完工、興建中之台鐵鳳鳴簡易車站與捷運三鶯線，吸引大量外地族群置產約占8成，其中受地緣關係影響，有3成為鄰近之桃園市民購買。
此外，為幫助民眾掌握北大特區及鳳鳴重劃區的房市交易資訊，樹林地政事務所特別建置「北大特區及鳳鳴重劃區建案地圖」及「預售屋建案行情地圖」，內容包含建案基本資料、近期與歷史成交單價、租賃行情及交易件數等資訊，歡迎民眾至該所網站「不動產交易專區-不動產交易價量資訊」查詢。
