好房網News記者黃暐迪／高雄報導
全台房市多空對峙，對於生活機能好的區域卻仍是價格硬梆梆。對此，專家就帶路傳授從高價區揪出「凹陷價」還能保值的絕好物件！
台慶不動產高雄師大三多加盟店店長楊金堯表示，苓雅區可大致分為3部分，包括文化中心、武廟商圈、三多商圈等，文教區、商業區兼具，而高雄實價登錄最高單價的「國硯」也位於這裡。
台慶不動產高雄師大三多加盟店店長楊金堯表示，最東邊的是發展時間相當早的武廟商圈，交通機能便利，捷運、高速公路都有，此外中正運動場將朝兼具公園遊憩、商業服務及既有運動設施更新等，西側還有捷運O9聯開案，預計2024年完工。
其次是位於苓雅區中央的文化中心生活圈，屬於文教區段，市政府、高師大都在這裡，而西邊則是三多商圈、漢神商圈等商業區。楊金堯分析，苓雅區新建案分布廣，除了少數樓層低、無景觀的戶別還能用3字頭買到之外，新建案房價基本從4字頭起跳，位於亞洲新灣區、鄰近前鎮區的區段，甚至有機會站上5字頭。
想從高價區挖寶「凹陷價」，楊金堯說不妨從中古屋著手，其中的文化中心生活圈是最佳選擇，除了有優質學區、大面積綠地之外，面對文化中心首排物件房價也相當保值。他舉例像是「四維國宅」屋齡已經44年，但單價竟然可以賣到30萬元，較新的國宅「文化師苑」成交單價更是在30萬元以上。
