看房藏潛規則！參觀高雄豪宅「竟先收25萬訂金」　房仲證實：要審查資格

對許多打工族而言，買房子不容易，買豪宅更是一個遙不可以及的夢。對此，知名造型師李明川在節目上分享看房潛規則，曾聽說要參觀高雄某豪宅，得先繳交25萬元的訂金，而房仲總監袁佐材證實，這類「先繳訂金」的手法是為了先審查客戶資格。

▲李明川透露，高雄某豪宅得先付25萬元的訂金才看房。（圖／YouTube／辣個女生）

李明川在天心、小煜主持的節目《辣個女生》中提到，曾聽過高雄某豪宅建案，光是看房就要先繳交25萬元的訂金，沒付就不能參觀，連公設也不給看，只能在一樓大廳晃晃，但要是不喜歡是可以退費的，讓李明川笑稱，這就跟精品買包要先配貨的概念一樣，先確定有能力是第一步。

▲袁佐材直言，這類「先繳訂金」的手法是先做資格審核。（圖／YouTube／辣個女生）

對此，房仲總監袁佐材坦言，每個建案房屋銷售手法不同，會用「先收訂金」的方式，主要是為了做「資格審核」，先了解對方是否有誠意、有購買的意願，甚至有的頂級豪宅會先跟客戶要名片，確認對方工作、身分，若是建商董事長本身也住同棟，也會在事前就過濾掉董事長不喜歡的人選，超狂潛規則讓現場來賓驚訝不已。

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